老小区露台租赁合同协议

老小区露台租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[老小区具体地址]某单元某室房屋的露台使用权，乙方有意租赁该露台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方露台事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.露台位置：甲方所出租的露台位于[老小区具体地址]某单元某室房屋顶部，面积约为[x]平方米。该露台仅供乙方使用，不得与其他单元的露台混淆。2.露台现状：露台目前处于[简要描述露台现状，如已铺设地砖、有简单围栏等]状态。乙方应在租赁期间保持露台的整洁和完好，不得擅自改变露台的结构和布局。3.配套设施：甲方同意乙方在租赁露台上合理使用与露台相关的现有配套设施，如排水管道等，但乙方不得对其进行损坏或擅自拆除、改造。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还露台。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租，应提前[x]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，除非经双方协商一致并签订书面补充协议进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用露台的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回露台，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任。2.义务甲方应确保其对所出租露台拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方。甲方应保证露台的安全性，在租赁期间负责对露台的结构安全等进行定期检查和维护，确保乙方能够正常使用。如因露台本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方提供与露台使用相关的必要协助，如协助乙方解决因露台使用产生的邻里纠纷等问题。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用露台。在租赁期间，乙方有权对露台进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害露台及房屋的整体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除其自行安装的装饰装修物，恢复露台原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用露台，乙方有权要求甲方采取措施解决，如在合理期限内仍无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用露台，不得将露台用于违法违规或损害公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将露台转租给第三方。乙方应负责露台的日常清洁和维护，保持露台的整洁卫生。在租赁期间，乙方应合理使用露台的配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在露台进行影响邻里关系的行为。如因乙方原因引发邻里纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担因此给甲方及其他相关方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还露台，且露台应保持完好无损（正常使用损耗除外）。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用露台或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变露台用途、转租等，甲方有权解除本合同，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及其他费用。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自对露台进行改造或损坏露台及配套设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本