组合贷预售合同协议

组合贷预售合同协议甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方已依法取得[项目名称]（以下简称"该项目"）的预售许可，乙方欲购买该项目中的[房屋具体坐落位置及房号]房屋（以下简称"该房屋"），并申请组合贷款支付购房款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及组合贷款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[项目详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋的规划设计用途以政府相关部门最终批准文件为准。该房屋所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.配套设施情况该房屋所在项目配套建设有[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]，具体配套设施的交付标准及使用方式以双方另行签订的补充协议或相关文件为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定采取相应措施，包括但不限于解除本协议、没收定金等。2.义务保证所提供的该房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定及相关法律法规的规定。协助乙方办理该房屋的产权登记手续及相关贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。在该房屋交付前，负责对该房屋进行质量检查和维修，确保房屋质量符合相关标准和要求。按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，并保证房屋质量符合相关标准和要求。有权要求甲方协助办理该房屋的产权登记手续及相关贷款手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定采取相应措施，包括但不限于要求甲方承担违约责任、解除本协议等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。如实向甲方提供办理贷款及产权登记所需的资料，并保证所提供资料真实、合法、有效。按照相关部门及贷款银行的要求，配合办理该房屋的产权登记手续及相关贷款手续，按时提供所需文件和资料，并履行相关义务。在该房屋交付时，按照本协议约定及相关法律法规的规定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行处理。按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行其他应尽的义务。三、组合贷款相关事宜1.贷款申请乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向贷款银行提出组合贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款申请手续，提供必要的文件和资料。2.贷款金额及期限乙方申请的组合贷款金额为人民币[x]元，其中公积金贷款金额为人民币[x]元，商业贷款金额为人民币[x]元。贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。具体贷款金额及期限以贷款银行最终审批结果为准。3.贷款利率公积金贷款利率按照国家相关政策执行，商业贷款利率按照贷款银行与乙方签订的借款合同约定执行。如遇国家贷款利率调整，按照相关规定执行。4.还款方式乙方应按照贷款银行与乙方签订的借款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。5.贷款发放贷款银行审批通过乙方的贷款申请后，将按照本协议约定及借款合同的规定将贷款发放至甲方指定的账户。甲方应在收到贷款后及时通知乙方。6.贷款偿还责任乙方应承担按时足额偿还组合贷款本息的责任。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或其他损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。四、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余购房款，即人民币[x]元。组合贷款付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。首付款应支付至甲方指定的账户。剩余购房款由乙方通过申请组合贷款的方式支付。乙方应积极配合贷款银行办理贷款手续，确保贷款按时足额发放至甲方指定的账户。2.支付时间乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方解除本协议后，乙方已支付的款项在扣除违约金及相关费用后，剩余部分应退还给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本协议约定的交付标准。甲方已按照相关规定缴纳了房屋交付所需的各项税费。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[x]日内，携带相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。在办理房屋交付手续时，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应在查验记录中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方应在整改完成后及时通知乙方再次查验，直至房屋符合交付条件。乙方查验合格后，应与甲方签订房屋交接单，确认房屋已交付。六、产权登记1.登记时间甲方应在该房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照相关部门及甲方的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理产权登记手续。2.税费承担办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或其他条件，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供的资料虚假或不完整，导致贷款申请未能通过或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未能按照本协议约定及相关法律法规的规定配合办理房屋产权登记手续及相关贷款手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，贷款银行执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协