自动解除购房合同协议

自动解除购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方购买甲方位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就自动解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋附带设施包括但不限于：______[详细列举房屋附带的家电、家具、装修装饰等设施]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且具备合法的出售资格。该房屋产权证书号为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理自动解除购房合同的相关手续，包括但不限于签署解除合同的书面文件、协助办理房屋产权变更登记等手续（如有需要）。在自动解除购房合同后，不得再就该房屋向乙方主张任何权利，除非乙方存在违反本协议约定的行为。负责处理与该房屋相关的其他事项，确保自动解除购房合同过程顺利进行，如解决可能存在的物业纠纷、水电费结算等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项（如有）。配合甲方办理自动解除购房合同的相关手续，提供必要的协助和文件，包括但不限于身份证明文件、授权委托书等。在自动解除购房合同后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非甲方存在违反本协议约定的行为。妥善保管在签订及履行《房屋买卖合同》过程中获取的甲方相关信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、自动解除购房合同的条件及方式1.自动解除条件经双方协商一致，满足以下条件时，本购房合同自动解除：双方于______年____月____日共同签署本自动解除购房合同协议。乙方已按照本协议约定向甲方支付了______元（大写：______元整）作为解除合同的补偿款（如有）。2.自动解除方式自本协议生效且上述自动解除条件全部成就之日起，甲乙双方于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》即行自动解除，双方之间基于该合同产生的权利义务关系随之终止。四、款项支付1.解除合同补偿款若乙方应向甲方支付解除合同补偿款，乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将补偿款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：______账户名称：______账号：______甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。2.其他费用结算甲乙双方应在自动解除购房合同前，共同对与该房屋相关的费用进行结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。结算后，由欠费方承担相应费用，并在自动解除购房合同手续办理完毕前结清。若因甲方原因导致存在未结清的费用，影响乙方权益的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致存在未结清的费用，甲方有权要求乙方立即结清，否则甲方有权拒绝配合办理自动解除购房合同的相关手续，并追究乙方违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，或者未按照本协议约定配合乙方办理自动解除购房合同手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。如甲方在自动解除购房合同后，违反本协议约定再就该房屋向乙方主张任何权利的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照合同解除时该房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项（如有），每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理自动解除购房合同手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。如乙方在自动解除购房合同后，违反本协议约定再就该房屋向甲方主张任何权利的，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照合同解除时该房屋市场价值的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法