自建小产房出售合同协议

自建小产房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自建小产房（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该自建小产房位于[详细地址]，具体坐落于[具体门牌号]。2.房产结构及面积：该房产为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（如有地下室等附属部分，需详细描述其面积及用途）3.房屋用途：该房产规划用途为[居住/商用等具体用途]。4.配套设施：该房产配套有[列举相关配套设施，如水电设施、门窗情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、是否存在质量问题、周边规划等信息。协助乙方办理与该房产相关的手续（如可能办理的手续，需详细说明），提供必要的文件和资料。在交房前保持该房产的现有状态（除正常使用损耗外），不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的房产。在支付全部购房款后，有权占有、使用该房产。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房产交易相关的手续（如需要乙方配合的手续，需详细说明），提供必要的文件和资料。在接收房产后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体交房时间或其他约定时间]前支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应具备正常使用功能，水、电、气等设施能够正常使用。房屋结构完整，无明显质量问题。向乙方提供该房产的相关资料，如建设规划许可证、房屋竣工验收证明等（如有）。五、产权办理约定鉴于该自建小产房的特殊性，目前可能无法办理完整的产权证书。双方约定如下：1.甲方应积极协助乙方办理与该房产相关的产权手续，如遇政策允许办理产权登记时，甲方应在规定时间内配合乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.乙方应知晓并接受该房产目前的产权状况，不因无法办理完整产权证书而向甲方主张任何额外的赔偿或退款要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方交付的房产存在质量问题或产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用或权益受损，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自将该房产出售给第三方或违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付购房款总额的[x]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，导致该房产受损或产生其他法律问题，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付购房款总额的[x]%作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有