老宅广告销售合同协议

老宅广告销售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有老宅一处，乙方有意购买该老宅相关广告销售权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.老宅基本情况老宅位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。老宅现状为[详细描述老宅当前的状态，如闲置、有人居住但已破败等]，内部设施包括但不限于[列举老宅内现有的主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。老宅周边环境情况：[描述老宅周边的交通、配套设施、相邻建筑等情况]。2.广告销售权益范围甲方授权乙方对该老宅进行广告销售活动，销售范围涵盖但不限于线上网络平台（如房产交易网站、社交媒体平台等）、线下宣传渠道（如传单、海报、房产中介推广等）。乙方有权使用老宅的照片、视频、文字描述等资料制作广告宣传素材，但应确保所使用的资料真实、准确，不得对老宅情况进行虚假或误导性宣传。广告销售活动的目标客户群体为有购买老宅意向的个人或机构，包括但不限于投资者、自住需求者等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和范围进行广告销售活动，监督乙方的销售行为，确保不损害甲方的合法权益。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。对乙方制作的广告宣传素材有审核权，如发现乙方制作的素材存在虚假、误导性内容，有权要求乙方立即修改或停止使用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的老宅相关信息，包括但不限于老宅的产权情况、历史沿革、现状等资料，并对所提供信息的真实性负责。协助乙方办理与老宅广告销售相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方进行现场查看等，但乙方应承担因办理手续产生的合理费用。在合同履行期间，不得自行或委托第三方对该老宅进行广告销售或与其他第三方就老宅销售事宜进行洽谈，否则应向乙方支付违约金[具体金额]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和范围对老宅进行广告销售活动，在销售过程中以自己的名义与潜在客户进行沟通、洽谈。有权根据市场情况制定合理的销售价格及销售策略，但销售价格不得低于本合同约定的最低限价[具体金额]。在广告销售活动中，如发现潜在客户对老宅有特殊需求或疑问，有权要求甲方提供进一步的信息或协助解答。2.义务按照本合同约定的时间和方式开展广告销售活动，积极推广老宅，努力促成老宅的销售。确保广告销售活动的合法性，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规的销售行为。定期向甲方汇报广告销售进展情况，包括潜在客户信息、销售意向等，每[汇报周期，如周/月]向甲方提交书面报告。妥善保管与老宅广告销售相关的资料和信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。在销售过程中，如与潜在客户签订意向购买协议或类似文件，应及时告知甲方，并将相关协议副本提交给甲方。三、费用及支付方式1.广告销售费用乙方应向甲方支付老宅广告销售服务费用，费用金额为老宅最终成交价格的[x]%。该费用包括乙方为推广老宅所产生的各项费用，如广告制作费用、宣传推广费用、中介服务费用等，但不包括甲方应承担的税费及其他法律法规规定应由甲方承担的费用。2.支付方式在老宅成功出售并签订正式房屋买卖合同后[具体支付期限，如3个工作日内]，乙方向甲方支付广告销售服务费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[具体开具发票期限，如5个工作日内]向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的老宅信息，导致乙方在广告销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定，自行或委托第三方对老宅进行广告销售或与其他第三方就老宅销售事宜进行洽谈，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并退还乙方已支付的全部费用，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式开展广告销售活动，每逾期一日，应按照广告销售服务费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的潜在客户支付的意向金等款项，并按照广告销售服务费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在广告销售活动中存在虚假或误导性宣传行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照广告销售服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方支付广告销售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在老宅因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法进行广告销售或继续履行本合同时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方已开展的广告销售活动实际支出的合理费用向乙方进行补偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至老宅成功出售并完成相关交易手续之日止。