翻修屋顶协议书范本

翻修屋顶协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），屋顶出现损坏需要进行翻修；乙方具备从事屋顶翻修的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻修该房屋屋顶事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）翻修屋顶范围乙方负责对甲方所有的位于[房屋地址]的房屋屋顶进行全面翻修，包括但不限于拆除原有损坏的屋顶覆盖层、防水层，重新铺设防水卷材、保温材料，安装新的屋面板等，确保屋顶具备良好的防水、保温性能。（二）使用材料及规格要求1.防水卷材：采用符合国家相关标准的[具体品牌及型号]SBS防水卷材，厚度不低于[x]毫米，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。2.保温材料：选用[具体品牌及型号]的聚苯乙烯泡沫板，导热系数不超过[x]W/(m·K)，密度符合设计要求，以保证屋顶的保温效果。3.屋面板：采用[具体材质及规格]的彩钢板，表面涂层应具备防腐、防锈功能，板型为[具体板型]，满足房屋整体外观及结构要求。（三）施工工艺及质量标准1.施工前，乙方应清理屋顶基层，确保基层平整、干燥、无杂物。2.防水卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，阴阳角等部位应做加强处理。3.保温材料铺设应均匀、密实，拼接处严密无缝隙。4.屋面板安装应牢固、平整，板与板之间连接紧密，密封胶密封良好。5.翻修后的屋顶应保证无渗漏现象，保温性能达到国家现行相关标准要求，外观质量符合整体建筑风格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工进度完成翻修工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他必要资料，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。负责协调施工现场周边邻里关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备从事屋顶翻修工程的合法资质和相关许可证，并向甲方提供资质证明文件复印件。按照本协议约定的材料规格、施工工艺和质量标准进行施工，确保翻修工程质量达到合格标准。制定详细的施工方案和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工方案和进度计划组织施工，确保按时完成翻修工作。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对翻修屋顶出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[x]年。三、费用及付款方式（一）翻修费用经双方协商确定，本次屋顶翻修工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用。（二）付款方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶拆除工作，并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成防水卷材铺设、保温材料安装，并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.屋面板安装完毕，整个屋顶翻修工程经甲方及相关部门验收合格，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后[x]日内，甲方向乙方支付至翻修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.剩余翻修费用的[x]%作为质量保证金，在质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[x]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]日内完成屋顶翻修工程并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、验收（一）验收标准翻修工程应按照本协议约定的材料规格、施工工艺和质量标准进行验收，同时应符合国家现行相关工程质量验收规范的要求。（二）验收程序1.乙方完成每一道施工工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.屋顶翻修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织相关人员进行验收。3.验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付翻修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的损失，并按照本协议约定的工期顺延给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的材料规格、施工工艺和质量标准进行施工，导致翻修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，由此导致的工期延误或费用增加，应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商确定是否顺延