自建房多层买卖合同协议

自建房多层买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房多层房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及层数：该房屋为[结构类型，如砖混结构]，地上[x]层，地下[x]层（如有）。3.房屋面积：建筑面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该房屋的建筑面积为[x]平方米。其中，套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋实际使用面积：以双方现场实地测量为准，约为[x]平方米。该实际使用面积包含室内各房间、阳台、楼梯间等可正常使用的空间面积，但不包括房屋外墙以外的公共区域及附属设施所占面积。4.房屋配套设施：供水：甲方保证该房屋接入市政供水系统，水质符合国家相关标准，乙方有权正常使用供水设施。供电：该房屋已接通市政供电，供电容量满足房屋正常使用需求，电力供应稳定可靠，乙方可正常使用电力设施。排水：房屋具备完善的排水系统，包括室内排水管道及与市政排水管网的连接，排水畅通无阻，确保房屋内生活污水能够正常排放。通讯：该区域已覆盖[具体通讯运营商]的通讯网络，乙方可自行选择安装固定电话、有线电视、宽带网络等通讯设施，甲方应协助乙方办理相关手续。附属设施：房屋配套有独立的庭院，面积约为[x]平方米，庭院内地面已进行[地面状况描述，如硬化处理]，周边设有[围栏、绿植等附属设施描述]。房屋还配备有[具体附属设施，如太阳能热水器、车库、地下室储物间等]，相关设施均能正常使用。二、房屋权利状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如有任何第三方对该房屋主张权利，导致乙方遭受损失的，由甲方承担全部赔偿责任。2.该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地或国有出让土地]，若为集体土地，甲方已依法取得相关审批手续，确保乙方购买后能够依法使用该土地及房屋。3.甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件（如有）、建房审批文件等相关资料的复印件，并确保资料的真实性和完整性。在办理房屋产权过户手续时，甲方应积极配合乙方提供所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿的重要事项。保证该房屋交付时符合国家相关质量标准和安全要求，能够正常居住使用。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至达到合格标准，修复费用由甲方承担。在本合同签订后，负责办理与该房屋相关的各项手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的合法权益。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得将欠费转由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式将房屋及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应确保房屋内的设施设备齐全、完好，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式使用该房屋及相关配套设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋，并在房屋交付后对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方及时修复。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋及相关配套设施，并在房屋交接清单上签字确认。如乙方在交接时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时书面提出异议，否则视为乙方认可房屋交付时的现状。在办理房屋产权过户手续时，积极配合甲方提供所需的资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定承担应由乙方承担的税费。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或对房屋进行大规模装修改造，以免影响房屋的质量和安全。如因乙方擅自改动导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。四、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价款扣除定金后的余额。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体尾款支付时间或条件，如房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内]支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因将购房款支付至其他账户或支付方式不符合合同约定，导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方承担，不影响本合同的履行及乙方应承担的付款义务。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住使用标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已正常接通并能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并向乙方提供房屋交接清单。双方在约定的交付时间进行现场交接，乙方对房屋及相关配套设施进行查验。如发现问题，应在交接清单上注明，并由双方协商解决。经双方确认无误后，乙方在房屋交接清单上签字，视为甲方已完成房屋交付义务。六、产权过户1.甲方应在本合同签订后[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决办理时间及相关事宜。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担，不影响甲方依据本合同约定收取购房款及追究乙方违约责任的权利。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、交付的房屋不符合质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分）。甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方在购买后发现问题并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的经济损失等。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权扣除乙方已支付购房款的[x%]作为违约金，并可采取法律措施维护自身权益。乙方在房屋交接时，故意隐瞒对房屋质量问题的知晓情况或未在交接时提出异议，之后又以房屋质量问题为由要求甲方承担责任的，甲方有权不予理会，乙方应自行承担相关责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力