职工平房出售合同协议

职工平房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的职工平房一套（以下简称"该平房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该平房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/其他]。2.该平房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.该平房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该平房及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间或交房时间等明确节点]前，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平房存在产权问题，影响乙方正常取得该平房所有权的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定，承担应由甲方承担的过户费用。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。在本合同约定的交房时间前，腾空该平房内的物品，保持房屋原状（合理损耗除外），并将房屋钥匙交付给乙方。向乙方如实告知该平房的使用现状、存在的质量问题及其他相关情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、按时交房等。在支付定金后，有权要求甲方出具收款凭证。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担应由乙方承担的过户费用。在接收该平房后，按照国家法律法规及当地政府相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该平房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方交付房屋钥匙，乙方实际占有该房屋。交付后，该平房的风险责任即转移至乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，责任方应按照本合同约定承担违约责任。3.产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政府相关规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法正常取得该平房所有权或无法按时使用该平房的，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部法律责任，并按照本合同总价款的[x%]向对方支付违约金。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但