自建房卖房合同协议

自建房卖房合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处自建房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该自建房位于[具体地址]，坐落在[地块编号]，东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋共有[x]层，首层面积为[x]平方米，二层面积为[x]平方米，以此类推。3.房屋配套设施水电设施：房屋已接通市政供水供电，水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]。排水设施：具备完善的排水系统，雨水通过[排水方式]排放，污水通过[排水方式]接入市政污水管网。装修情况：房屋为[装修状况，如毛坯、简装、精装等]，具体装修细节如下：[详细描述装修内容，如墙面地面材质、门窗类型、厨卫设施等]。附属设施：房屋附带[附属设施清单，如车库、花园、储物间等]，其中车库面积为[x]平方米，花园面积为[x]平方米，储物间面积为[x]平方米。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该自建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及所有配套设施的价格，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为双方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权变更等相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权变更登记完成且房屋实际交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的自建房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、装修、配套设施、使用状况、是否存在质量问题等相关信息。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关证件及资料，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等相关费用，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的质量标准和使用要求。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续，并在手续办理过程中获得必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，按时足额支付定金、首付款及尾款。向甲方提供办理房屋产权变更登记手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。承担房屋交付后因自身使用产生的一切税费、水电费、物业费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准和使用要求，门窗、水电、排水等设施应能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证书、建设规划许可证、施工许可证等复印件（如有）。房屋交付时应保持清洁卫生，无明显损坏和垃圾堆积。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的交付情况，包括房屋的现状、附属设施的情况、资料交付情况等。乙方在验收无误后应在交付确认书上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。如因政策调整、登记机构原因等导致手续办理延迟的，双方应积极协商解决，协商不成的，按照本合同约定的违约责任处理。2.办理费用：办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致的额外费用由甲方承担；因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的全部房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假证件或资料，导致房屋产权变更登记手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定在房屋交付时进行验收或无故拒绝接收房屋，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担自合同约定的交付日期起房屋的保管费用及相关风险。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不