房产抵押解除及房屋抵押权质权设立协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押解除及房屋抵押权质权设立协议甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押解除1.房产抵押情况乙方将其拥有的位于______（详细地址）的房产抵押给甲方，抵押登记号为______。双方经协商一致，决定解除上述房产的抵押权。2.解除抵押程序乙方应按照相关法律规定，办理房产抵押解除手续，并向甲方提供解除抵押的证明文件。甲方在收到乙方提供的证明文件后，视为解除抵押权的完成。二、房屋抵押权质权设立1.抵押权质权设立情况乙方同意将其拥有的位于______（详细地址）的房产的抵押权设立为质权，作为其对甲方债务的担保。双方经协商一致，决定设立上述抵押权的质权。2.质权设立程序乙方应按照相关法律规定，办理抵押权质权的设立手续，并向甲方提供设立质权的证明文件。甲方在收到乙方提供的证明文件后，视为质权设立的完成。三、债务及担保1.债务情况乙方承认其对甲方所负债务的具体情况，包括但不限于债务金额、债务期限、还款方式等。甲方同意接受乙方以其房产抵押权质权作为其债务的担保。2.担保责任乙方保证在债务到期时，按照约定履行还款义务。如乙方未按时还款，甲方有权依法行使抵押权质权，优先受偿。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定解除房产抵押，并办理相关手续。有权要求乙方设立抵押权质权，并确保质权有效设立。义务：在乙方解除房产抵押后，甲方应配合乙方办理相关手续，确保房产抵押的解除。在乙方设立抵押权质权后，甲方应按照约定承担质权所担保的债务。2.乙方权利与义务权利：在解除房产抵押后，乙方有权恢复对房产的所有权。在设立抵押权质权后，乙方有权按照约定使用房产。义务：在解除房产抵押前，乙方应保持房产的完好状态，不得擅自处置房产。在设立抵押权质权后，乙方应按照约定履行债务，不得损害甲方的合法权益。六、解除抵押权及设立质权的程序1.解除抵押权程序乙方应向甲方提供解除房产抵押的书面申请，并按照约定办理相关手续。甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内（具体时长）审核，并回复乙方是否同意解除抵押权。2.设立质权程序乙方应向甲方提供设立抵押权质权的书面申请，并按照约定办理相关手续。甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内（具体时长）审核，并回复乙方是否同意设立质权。七、债务履行及违约责任1.债务履行乙方应按照约定履行债务，包括但不限于按时还款、支付利息等。甲方应按照约定提供债务履行的便利条件。2.违约责任若乙方未按时履行债务，每逾期一天，应按照债务金额的______%向甲方支付违约金。若甲方未履行债务，每逾期一天，应按照债务金额的______%向乙方支付违约金。若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、抵押权质权设立等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____