精装生态住宅商品房预售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精装生态住宅商品房预售合作协议甲方（预售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与户型商品房名称为______，户型为______（详细说明如面积、房间数、层高等）。商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的设计要求（如环保标准、装修标准等）。2.商品房质量要求甲方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如竣工验收报告、质量检测报告等。商品房的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的居住故障或性能下降。二、商品房数量与价格1.商品房数量甲方预计预售的商品房数量如下：商品房：数量为______（套）。实际预售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房的单价为______元/（平方米），总价为______元（大写：______），该总价根据预计数量和单价计算得出，最终总价以实际预售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将商品房交付给乙方。2.交房地点甲方将商品房交付至乙方指定的居住地址。四、支付方式与违约责任1.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，剩余款项按照合同约定分期支付。甲方应在合同约定的每个支付节点前______个工作日内向乙方发出书面支付通知。2.违约责任若甲方未按合同约定时间交付商品房，应向乙方支付______元/（天）的违约金。若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付______元/（天）的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求更换。有权根据购房合同实际情况调整商品房交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供必要的购房咨询和售后服务。2.乙方权利与义务权利：在按照购房合同要求交付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照购房合同约定的时间、地点支付购房款。在接到甲方交付通知后，及时接收并验收商品房。六、检验与验收1.检验方式甲方在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。乙方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房名称、户型、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.付款节点（如有）根据工程进度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的款项。具体支付节点和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付商品房价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、装修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方支付的购房款不符合合同要求，应负责补足不足部分，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因付款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本预售合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本预售合作协议的组成部分，具有与本预售合作协议同等的法律效力。2.解除除本预售合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本预售合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本预售合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本预售合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行预售合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决预售合作协议的履行问题，如变更预售合作协议内容或解除预售合作协议等。十一、争议解决1.协商本预售合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在预售合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商品房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自预售合作协议签订之日起至预售合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本预售合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本预售合作协议有效期自生效之日起至