包租期满后公寓租赁关系承继及买卖双方权益保护合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

包租期满后公寓租赁关系承继及买卖双方权益保护合同样本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、包租期满后租赁关系承继1.租赁关系承继包租期满后，乙方有权继续租赁该公寓，租赁期限为______年。甲方同意将租赁关系承继给乙方，双方应签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。2.权益保护甲方保证在租赁关系承继过程中，乙方的合法权益不受侵害，包括但不限于居住权、使用权等。乙方应遵守国家相关法律法规及租赁合同约定，合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构。二、买卖双方权益保护1.买卖双方权益在租赁关系承继过程中，若甲方将该公寓出售给第三方，乙方享有优先购买权。乙方在行使优先购买权时，应按照甲方与第三方签订的买卖合同约定的价格和条件购买。2.权益保护措施甲方应在租赁关系承继前，将公寓出售意向告知乙方，并给予乙方足够的时间行使优先购买权。甲方与第三方签订的买卖合同中，应明确约定乙方行使优先购买权的条款，确保乙方权益得到保障。三、租赁合同续签1.租赁合同续签甲方与乙方应在包租期满前______个月，就租赁合同续签事宜进行协商。双方应就续签合同的期限、租金、押金等事项达成一致意见，并签订新的租赁合同。2.租赁合同变更若双方在租赁合同续签过程中，对合同内容有变更需求，应协商一致后进行修改，并签订补充协议。四、违约责任1.违约情形甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁合同约定等。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式及赔偿损失的标准，双方应在合同中明确约定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁条件进行审核，包括但不限于租金、租赁期限等。有权在租赁关系承继过程中，对乙方进行必要的资格审查。义务：在租赁关系承继后，甲方应继续履行原租赁合同中的义务，保障乙方的合法权益。为乙方提供必要的租赁服务，包括但不限于维修、物业管理等。2.乙方权利与义务权利：在租赁关系承继后，乙方有权继续享有原租赁合同中的权利。有权要求甲方提供必要的租赁服务，并保证服务质量。义务：乙方应按照租赁合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。乙方应合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构，并遵守相关法律法规。六、租赁条件变更1.租赁条件变更在租赁关系承继过程中，如需变更租赁条件，双方应协商一致，并签订书面变更协议。任何变更均应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。2.变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。七、租赁期限与续租1.租赁期限租赁期限自租赁关系承继之日起计算，至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。2.续租条件续租条件应与原租赁合同基本一致，双方可根据市场行情和实际情况进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁服务或违反变更协议，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁关系，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或违反相关法律法规，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。九、租赁关系变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁关系承继完毕或合同解除之日止。甲方代表（签字）