购房意向金支付明细

购房意向金支付明细编号：__________

甲方（买方）：__________，地址：__________

乙方（卖方）：__________，地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的房产，为表达诚意并确保交易顺利进行，双方经友好协商，达成如下购房意向金支付明细协议：

一、合同目的：甲方向乙方支付购房意向金，以确认购买乙方上述房产的意向，并为后续签订正式购房合同做好准备。

二、合同背景：本合同签订前，甲乙双方已就上述房产的购买事宜进行了充分沟通，并对房屋基本情况、价格及付款方式等事宜达成一致。

三、意向金金额：甲方同意向乙方支付人民币__________元作为购房意向金。

四、支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房意向金支付至乙方指定的银行账户。

五、意向金退还：如甲方在合同约定的期限内未能与乙方签订正式购房合同，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，无息退还甲方已支付的购房意向金。

六、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、争议解决：如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的金额和时间，向乙方支付购房意向金。

2.甲方在支付购房意向金后，应保持购买乙方房产的意愿，并在合同约定的期限内与乙方签订正式购房合同。

3.甲方在签订正式购房合同前，如因自身原因放弃购买乙方房产，应承担违约责任，并按乙方要求支付相应的违约金。

4.甲方应保证所提供的相关资料真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.甲方应遵守国家和地方有关房地产交易的法律法规，积极配合乙方办理相关手续。

乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

2.乙方应在本协议约定的期限内，配合甲方办理相关手续，确保甲方能够顺利取得房产证。

3.乙方应确保所出售房产的质量，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应按照本协议约定的时间，退还甲方未签订正式购房合同时支付的购房意向金。

5.乙方应遵守国家和地方有关房地产交易的法律法规，积极配合甲方办理相关手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、合法的房产信息，并有权要求乙方在合同约定的期限内办理相关手续。

2.甲方有权在合同约定的期限内，与乙方协商修改合同条款。

3.甲方有权在合同约定的期限内，因自身原因放弃购买乙方房产，并要求乙方退还购房意向金。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房意向金。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内与乙方签订正式购房合同。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的相关资料。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。

5.乙方有权要求甲方遵守国家和地方有关房地产交易的法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本购房意向金支付明细协议涉及的合同总金额为人民币__________元整，该金额为双方就甲方购买乙方房产所达成的初步意向价格。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元，作为购买乙方房产的一部分。

2.预付款：在正式购房合同签订前，甲方应按照正式购房合同约定的比例，向乙方支付预付款人民币__________元。

3.尾款支付：甲方应在正式购房合同签订后，按照合同约定的付款节点，分批次支付尾款。具体支付节点及金额如下：

-第一个付款节点：正式购房合同签订后__________个工作日内，支付人民币__________元；

-第二个付款节点：办理过户手续前__________个工作日内，支付人民币__________元；

-第三个付款节点：办理完毕过户手续后__________个工作日内，支付人民币__________元。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应确保款项来源合法，并有权要求乙方提供收款账户信息。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并确保甲方在支付款项后能够获得相应的权益。

3.任何因甲方未按时支付款项导致的违约责任，由甲方承担。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应按照合同约定的时间和方式，将相应比例的房产权益转移给甲方。

四、额外费用：

1.本合同金额未包含因税费、维修基金、物业管理费等产生的额外费用。

2.甲方在支付购房款项时，应按照国家相关法律法规和地方政策，自行承担上述额外费用。

3.乙方应在交易过程中，向甲方明确告知可能产生的额外费用，并协助甲方了解相关费用标准。

五、资金监管：

1.甲方支付的购房款项，可存入双方指定的监管账户，由第三方机构进行监管，确保资金安全。

2.乙方应按照监管机构的要求，及时提供相关交易文件和证明材料，以便监管机构审核。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按本协议约定支付购房意向金或后续款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.若甲方在正式购房合同签订前单方面撤销购买意向，甲方应向乙方支付相当于购房总金额__________%的违约金。

c.若甲方在正式购房合同签订后未按约定履行付款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房总金额__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按本协议约定退还购房意向金，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房意向金__________%的违约金。

b.若乙方提供的房产信息存在虚假或隐瞒，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房总金额__________%的违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.如本协议的任何条款因任何法律、法规的修改、取消或废止而无效或不可执行，该条款应视为可分割的，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何补充协议均应与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成各自应尽的生效条件为前提，包括但不限于甲方支付购房意向金、乙方确认收到款项等。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至甲方与乙方签订正式购房合同之日止，或至本协议约定的其他终止条件成就时止。

2.如双方在协议有效期内未能签订正式购房合同，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方按约定完成购房合同的签订；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议；

d.一方违约，另一方根据本协议的违约条款解除本协议。

3.本协议终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理未了事宜。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达到对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应共同认定。

六、争议解决

1.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议内容的解释或限制。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产基本情况说明

1.房产位置、面积、户型图、建筑结构、装修状况等详细信息。

2.房产产权证复印件。

二、购房意向书

1.购房意向书原件，包括甲方和乙方的基本信息、房产购买意向、意向金支付条款等。

三、房产交易相关文件

1.房产评估报告复印件。

2.房产权属证明复印件。

四、付款计划及凭证

1.付款计划表，详细列出各付款节点及金额。

2.各付款节点支付的银行转账凭证复印件。

五、合同签订及履行过程中的其他文件

1.合同签订及履行过程中的沟通记录、会议纪要等。

2.双方签字或盖章的书面协议或补充协议。

六、法律法规及相关政策文件

1.与房产交易相关的法律法规、政策文件复印件。

2.国家及地方关于房地产交易的最新政策、通知等。

七、其他可能需要的附件

1.甲方身份证明复印件。

2.乙方身份证明复印件。

3.房产相关税费计算表及缴纳凭证复印件。

4.乙方房产维修基金缴纳证明复印件。

5.房产所在小区物业管理协议复印件。

甲方（买方）签字、盖章及日期：

甲方代表（签字）：________________________

甲方盖章：___