购房居间服务协议

购房居间服务协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“中介方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意购买房屋，乙方作为中介方，为甲方提供购房居间服务。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。编号：__________

双方的责任和义务：

一、中介方的责任和义务：

1.乙方作为中介方，应尽其最大努力为甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的权属、结构、用途、价格、交易条件等。

2.乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合甲方购房需求的房屋，并及时向甲方提供相关信息。

3.乙方应协助甲方与房屋出卖方进行洽谈，并就房屋买卖事宜提供专业意见。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方个人信息，确保甲方隐私安全。

5.乙方应按照约定收取中介服务费用，并在服务完成后向甲方提供正规发票。

二、甲方的责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.甲方应按照约定支付中介服务费用，并在乙方提供购房居间服务后及时支付。

3.甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供购房意向、参与看房、洽谈等。

4.甲方在签订购房合同前，应自行核实房屋权属、交易条件等信息，确保自身权益。

5.甲方在购房过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务进行违法活动。

三、双方的权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。

3.乙方有权要求甲方配合其工作，包括但不限于提供购房意向、参与看房、洽谈等。

4.甲方有权要求乙方在服务过程中保守其个人信息。

四、双方的权利限制：

1.乙方不得泄露甲方个人信息，未经甲方同意，不得将甲方信息用于其他用途。

2.甲方不得利用中介服务进行违法活动，否则乙方有权终止协议，并追究甲方法律责任。

3.双方在履行协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本购房居间服务协议的总金额为人民币_____元（大写：_____元整）。

支付方式如下：

一、预付款

1.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_____元作为预付款。

2.预付款用于支付乙方前期为甲方寻找、洽谈房屋所发生的费用。

二、服务费

1.中介服务费为成交总价的_____%（大写：_____%）。

2.甲方在签订房屋买卖合同并完成过户手续后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

3.中介服务费的计算基础为甲方实际支付的房屋成交价，不包括税费、维修基金等。

三、其他费用

1.如在履行合同过程中产生其他费用，如税费、评估费、佣金等，由甲方承担。

2.乙方应在产生上述费用后____个工作日内，向甲方提供相关费用的详细清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付相应费用。

四、支付条件

1.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方开具正规发票。

2.乙方在收到甲方支付的全部款项后，应按照协议约定履行相应的居间服务义务。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按约定履行服务义务，应向甲方退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.如因支付问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本协议的支付条款为双方权利义务的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未按时支付预付款、服务费或其他费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除本协议。

2.如乙方违反本协议约定，未按约定提供真实、准确的房屋信息，或未按约定履行居间服务义务，乙方应退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的预付款，并支付_____%的违约金作为赔偿。

二、争议解决

1.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议涉及的是本协议的解除或终止。

三、保密条款

1.双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，本协议可部分或全部解除。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明。

五、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议中列明的地址。

2.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应完成必要的法律审查和签署手续。

二、有效期

1.本协议的有效期为____个月，自协议生效之日起计算。

2.如双方在协议有效期内达成一致，可续签本协议。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.协议终止后，双方应按照约定履行各自义务，并就未履行部分进行清算。

五、解除

1.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

六、争议处理

1.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自协议终止之日起失效。

4.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、甲方需求文档

1.甲方购房意向书

2.甲方提供的房屋购买预算

3.甲方对房屋的具体要求，包括但不限于面积、结构、地段、配套设施等

二、中介方服务方案

1.中介方为甲方提供的购房服务计划

2.中介方推荐的房屋列表及推荐理由

3.中介方承诺的服务质量标准

三、房屋信息及图片

1.推荐房屋的详细信息，包括但不限于产权证复印件、房产证复印件、房屋买卖合同等

2.推荐房屋的现场照片或视频

四、中介方资质证明

1.中介方营业执照复印件

2.中介方房地产经纪人执业资格证书复印件

五、其他相关文件

1.与房屋买卖相关的政策法规文件

2.房屋交易税费计算标准

3.房屋交易流程指南

签字、盖章及