抵押物分配协议

抵押物分配协议编号：__________

甲方（抵押权人）名称：____________________

地址：____________________

乙方（抵押人）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方为保障其债权实现，同意以其对乙方拥有的抵押物进行分配，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对乙方抵押物的分配方式，确保甲方债权的安全实现。

二、合同背景：乙方因债务原因，将其名下某项财产抵押给甲方，甲方同意在债务履行完毕后，对抵押物进行分配。

三、抵押物：抵押物为位于____________________的房屋，产权证号为____________________。

四、分配方式：甲方同意将抵押物分配给乙方，乙方需在收到分配通知后____________________内办理相关手续。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的真实性和合法性，并在分配前提供抵押物产权证明及相关文件。

2.甲方应在债务履行完毕后，按照本协议约定的时间节点，向乙方发出抵押物分配通知。

3.甲方应配合乙方办理抵押物过户手续，确保乙方能够顺利取得抵押物的所有权。

4.甲方在分配过程中，如因自身原因导致分配延迟，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应遵守相关法律法规，不得以任何形式损害乙方的合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在收到抵押物分配通知后，及时办理抵押物过户手续。

2.乙方应配合甲方提供相关文件，证明其身份和债权关系。

3.乙方在办理抵押物过户手续过程中，应确保所提供文件的真实性和合法性。

4.乙方应承担因自身原因导致抵押物过户手续延迟的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方在分配过程中，如因自身原因导致分配受阻，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方应遵守相关法律法规，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定办理抵押物过户手续。

2.甲方有权要求乙方在分配过程中提供必要的相关文件。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间节点发出抵押物分配通知。

4.乙方有权要求甲方在分配过程中提供抵押物产权证明及相关文件。

双方义务：

1.甲方有义务在债务履行完毕后，按照本协议约定的时间节点向乙方发出抵押物分配通知。

2.甲方有义务配合乙方办理抵押物过户手续。

3.乙方有义务在收到分配通知后，按照本协议约定的时间节点办理抵押物过户手续。

4.乙方有义务配合甲方提供相关文件，证明其身份和债权关系。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本抵押物分配协议项下，甲方应向乙方支付抵押物分配款，总额为人民币____________________元整（￥_______________）。

二、支付方式

1.分期支付：抵押物分配款将分以下几期支付：

（1）第一期支付：乙方在收到抵押物分配通知后____________________内，甲方应向乙方支付总额的__%。

（2）第二期支付：在抵押物过户手续办理完毕后____________________内，甲方应向乙方支付总额的__%。

（3）第三期支付：在抵押物分配完成后____________________内，甲方应向乙方支付剩余总额的__%。

2.支付条件：

（1）甲方支付第一期款项的条件为乙方收到抵押物分配通知。

（2）甲方支付第二期款项的条件为抵押物过户手续办理完毕，且相关文件已由乙方确认无误。

（3）甲方支付第三期款项的条件为抵押物分配完成，且乙方对分配结果无异议。

3.支付方式：

甲方应通过以下方式向乙方支付款项：

（1）银行转账：甲方应在支付日前将款项转入乙方指定的银行账户。

（2）支票支付：甲方可开具以乙方为收款人的支票，并确保支票在支付日前送达乙方。

4.额外费用：

如因乙方原因导致抵押物过户手续延迟或产生额外费用，乙方应承担相应费用，并按照实际发生金额支付给甲方。

5.付款确认：

乙方应在收到每期款项后，向甲方出具书面收款确认函，确认已收到相应款项。

三、违约责任

若甲方未按本协议约定的时间节点支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为____________________，并承担相应的违约责任。

四、税收承担

双方应各自承担因本协议履行而产生的税费，包括但不限于印花税、个人所得税等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按本协议约定的时间节点支付款项的，视为违约。

（2）甲方提供虚假抵押物信息或隐瞒抵押物权利瑕疵的，视为违约。

（3）甲方未按本协议约定配合乙方办理抵押物过户手续的，视为违约。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按本协议约定办理抵押物过户手续的，视为违约。

（2）乙方提供虚假文件或隐瞒自身债权关系的，视为违约。

（3）乙方未按本协议约定承担因自身原因导致的额外费用或损失的，视为违约。

3.违约责任：

（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。

（2）违约方应支付违约金，违约金金额为本协议金额的__%。

（3）违约方如因违约行为导致合同无法履行的，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下一种争议解决方式：

（1）诉讼：向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：向____________________仲裁委员会申请仲裁。

（3）调解：向____________________调解委员会申请调解。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

如选择诉讼解决争议，双方同意由抵押物所在地人民法院管辖。

三、保密条款

双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本抵押物分配协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.甲方已按照本协议约定向乙方支付第一期款项；

2.双方已办理完抵押物过户手续，且乙方已取得抵押物的所有权；

3.双方已就本协议的生效条件达成书面确认。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至抵押物分配完成之日止。如本协议项下的抵押物分配未能按期完成，本协议的效力将自动延长至抵押物分配完成之日。

三、变更和终止

1.变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期，方为有效。

2.终止：

（1）本协议项下的抵押物分配完成，且甲方已按照协议约定支付全部款项，本协议终止。

（2）一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）双方协商一致，决定终止本协议，并签订终止协议。

四、通知

1.任何一方根据本协议发出的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）挂号邮寄至对方提供的地址；

（2）快递送达至对方提供的地址；

（3）电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自送达之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决后的处理

本协议项下发生的争议经解决后，双方应立即恢复履行本协议，确保合同的继续执行。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物产权证明文件

1.抵押物房屋所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.抵押物其他相关产权证明文件。

二、抵押物评估报告

1.抵押物评估机构出具的评估报告复印件；

2.评估报告中的评估价值证明。

三、债务证明文件

1.乙方与甲方签订的借款合同或相关债务协议复印件；

2.乙方与甲方签订的抵押合同复印件。

四、相关法律法规和政策文件

1.《中华人民共和国物权法》等相关法律法规；

2.国家及地方有关抵押物分配的规范性文件。

五、其他辅助材料

1.双方协商确定的抵押物分配方案；

2.双方签订的抵押物分配协议复印件；

3.双方在履行合同过程中产生的其他相