DB37T 4700.1-2024不动产登记网上办理工作指南 第1部分：业务流程

37GuidancetoonlinerealestaI II III II请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由山东省自然资源厅（山东省林业局）提出并组III1不动产登记网上办理工作指南第1部分：业务流程不动产权证书realestatepr4缩略语不动产登记网上办理业务流程包括网上申请、2申请人不动产登记机构申请人不动产登记机构注册/注册/登录网上申请补正材料网上申请补正材料网上申请在线受理在线受理否通过受理否通过受理在线受理是税费缴纳是否现场面签否审核否（不予受理）通过否（资料缺失）是登簿登簿发证发证结束否（不予登记）在线受理是税费缴纳是否现场面签否审核否（不予受理）通过否（资料缺失）是登簿登簿发证发证结束否（不予登记）3e)查询进度：申请人申请提交后，可实时在线查询办件进度。a)在线受理通过后，若涉及税务联办，不动产登记机构将业务信息推送至税务联办平台，申请b)涉及现场面签的业务，申请人进行现场面签；c)不动产登记机构按照有关规定对申请事项及申请材料进一步审查，并决定是否予以登记，对不符合登记条件的，告知申请人不予登记的理由，结束办理。申请人经修改后可再次申请或登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机41是2否3是4是5是6否7否8是9是是否否否否是是是否是是否否是是否否否否是是5否否否否否否否记否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否6否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否712——3接后实现数据共享4——5612——3书——4——56B.3国有建设用地使用权—首次登记（授权经营、作价出资或入股方式8表B.3国有建设用地使用权—首次登记（授权经营、作价出资或1息2——3——4——5——6——7——8——9————12——93——4——56B.5国有建设用地使用权—转移登记（法人或其他组织合并、表B.5国有建设用地使用权—转移登记（法人或其他组12——3412——3412——3412——3——4息5部6——1息2——3——456——7——12——3——4息5B.11国有建设用地使用权—注销登记（依12——34B.12国有建设用地使用权—注销登记（权利人放弃国有建设用地使用表B.12国有建设用地使用权—注销登记（权利人放弃国有建1息2——3——45部12——表B.13国有建设用地使用权—注销登记（法律文书裁定续）34B.14国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—首次登记（建筑物、构筑表B.14国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—首次登记（建筑12——3——4——567——1234同口56789————1234数据共享/56789——123数据共享/申45678——1234——567B.19国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—转移登记（安置表B.19国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—转移登1部2部34——5——67部8——9部123——4567——8B.21国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所表B.21国有建设用地使用权及房屋（123——45B.22国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—/转移登记（表B.22国有建设用地使用权及房屋（构筑物123——4512345数据共享/申6——789——B.24国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权表B.24国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—变更登记（123——123—B.26国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所表B.26国有建设用地使用权及房屋（123——B.27国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权表B.27国有建设用地使用权及房屋（构筑物123图——4—5——6——表B.27国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—变更登记（房屋面积变更续）7——8——B.28国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权表B.28国有建设用地使用权及房屋（构筑物123——4——56——7123——4——56——7B.30国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所表B.30国有建设用地使用权及房屋（12——3412—34B.32国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—注销登记（权利人放弃房屋所有权）表B.32国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—注销登记（权利人放弃房12——3412核验企业基本信息（开发3经备案的预售商品房买卖需各地房管部门协助开发4预售商品房预告登记约定书——5678123权利人放弃预告登记的证——45678——123——4——567件8明9——B.36预告登记—预购商品房抵押预告123——456件7明8B.37预告登记—预购商品房预告登记与预告抵押预告登记—预购商品房预告登记与预告抵押合并表B.37预告登记—预购商品房预告登记与123456789书————B.38预告登记—自然人二手房过户123——4——567/数据共享B.39预告登记—自然人二手房过户预告123料4——5612——3——12——123——4——56789B.43抵押登记—房地最高额抵押权首次登记抵押登记—房地最高额抵押权首次登记（个人表B.43抵押登记—房地最高额抵押权123——4——56789123——456件7明8123——4——567件8明9B.46抵押登记—房地最高额抵押权首次登记抵押登记—房地最高额抵押权首次登记（企业表B.46抵押登记—房地最高额抵押权123——