交楼合同范例

交楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方作为房屋所有权人，拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权利，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房屋，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋基本情况如下：

（1）房屋结构：________________________；

（2）建筑面积：________________________平方米；

（3）房屋用途：________________________；

（4）房屋现状：________________________。

二、交楼时间及条件

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.2交楼条件：

（1）房屋结构、面积、用途等符合本合同约定；

（2）房屋内部设施齐全，达到入住条件；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（4）房屋无任何权属争议，不存在拖欠税费等情形。

三、价款及支付方式

3.1本合同房屋成交价格为人民币________________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币________________________元，余款在房屋交付前支付完毕。

3.3甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时办理房屋所有权证过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交楼的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之五的违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按本合同约定办理房屋所有权证过户手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金或余款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之五的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.交楼条件确认书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方作为房屋所有权人，拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权利，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，提高交易效率，丙方作为第三方参与本合同，提供担保及协助服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房屋，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋基本情况如下：

（1）房屋结构：________________________；

（2）建筑面积：________________________平方米；

（3）房屋用途：________________________；

（4）房屋现状：________________________。

二、交楼时间及条件

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.2交楼条件：

（1）房屋结构、面积、用途等符合本合同约定；

（2）房屋内部设施齐全，达到入住条件；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（4）房屋无任何权属争议，不存在拖欠税费等情形。

三、价款及支付方式

3.1本合同房屋成交价格为人民币________________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币________________________元，余款在房屋交付前支付完毕。

3.3丙方作为担保方，在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保金人民币________________________元，担保金在房屋交付后无息退还。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在房屋交付前，甲方有权要求乙方支付定金及余款；

（2）在房屋交付后，甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋；

（3）在房屋交付后，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业费、水电费等相关费用；

（4）在房屋交付后，甲方有权要求乙方按照本合同约定维护房屋及附属设施。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金或余款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之五的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按本合同约定支付物业费、水电费等相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得出租、抵押、转让房屋；

（2）乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方在房屋交付后，应按照本合同约定维护房屋及附属设施。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，承担以下责任：

（1）在房屋交付前，丙方应向甲方支付担保金；

（2）在房屋交付后，丙方应协助甲方收取乙方支付的相关费用；

（3）在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任。

6.2丙方享有以下权利：

（1）在房屋交付前，丙方有权要求乙方支付担保金；

（2）在房屋交付后，丙方有权要求乙方支付相关费用；

（3）在乙方违约时，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.交楼条件确认书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，降低交易风险；

2.保障甲方的权益，确保房屋交易顺利进行；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中获得最大利益；

2.维护甲方在房屋所有权、使用权等方面的权益；

3.保障甲方在房屋交付后的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意出售该房屋；为保障乙方的权益，丙方作为第三方参与本合同，提供融资及协助服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房屋，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋基本情况如下：

（1）房屋结构：________________________；

（2）建筑面积：________________________平方米；

（3）房屋用途：________________________；

（4）房屋现状：________________________。

二、交易条件及流程

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.2交易流程：

（1）乙方支付定金人民币________________________元；

（2）丙方提供融资服务，协助乙方支付剩余房款；

（3）房屋所有权证过户手续由丙方协助办理；

（4）房屋交付后，乙方支付丙方融资服务费用。

三、价款及支付方式

3.1本合同房屋成交价格为人民币________________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币________________________元。

3.3乙方通过丙方融资，支付剩余房款人民币________________________元。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在房屋交付前，乙方有权要求甲方按期交楼；

（2）在房屋交付后，乙方有权要求甲方保证房屋质量；

（3）在房屋交付后，乙方有权要求甲方提供必要的使用说明和维修服务；

（4）在房屋交付后，乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交楼的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之五的违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定标准的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按本合同约定办理房屋产权过户手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）甲方在房屋交付后，不得要求乙方提前支付剩余房款；

（3）甲方在房屋交付后，不得干涉乙方对房屋的使用。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为融资方，承担以下责任：

（1）在乙方支付定金后，丙方应提供融资服务，协助乙方支付剩余房款；

（2）在房屋交付后，丙方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

（3）在乙方违约时，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方支付定金后，丙方有权要求甲方提供房屋产权过户所需的必要文件；

（2）在房屋交付后，丙方有权要求乙方支付融资服务费用；

（3）在乙方违约时，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有