业主卖房合同范例

业主卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现卖方愿意将该房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的附属设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、标的房产的交付及过户手续

1.卖方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

3.标的房产过户手续办理完毕后，卖方应将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。

3.卖方未按约定交付标的房产的，每逾期一日，应向买方支付标的房产总价款的____________________%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

1）标的房产产权证书复印件；

2）标的房产土地使用权证书复印件；

3）标的房产买卖合同附件；

4）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1）标的房产产权证书复印件；

2）标的房产土地使用权证书复印件；

3）标的房产买卖合同附件；

4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现卖方愿意将该房产出售给买方，买方愿意购买该房产，为保证交易的顺利进行，丙方愿意为买方的支付义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的附属设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

5.担保方对本合同项下的买方支付义务承担连带责任担保。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为担保金。

2.担保方有权在买方支付全部房款前，随时要求卖方提供标的房产的占有、使用和收益权。

3.担保方有权在买方未按约定支付房款的情况下，要求卖方解除本合同，并要求买方返还已支付的房款及担保金。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、卖方的权益

1.卖方有权要求买方在约定时间内支付定金、首付款及剩余房款。

2.卖方有权在买方未履行支付义务的情况下，解除本合同，并要求买方承担违约责任。

3.卖方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求买方将标的房产的占有、使用和收益权转移给自己。

五、买方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。

2.买方未按约定完成标的房产过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整作为违约金。

3.买方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的房产。

4.买方不得利用标的房产进行任何违法活动。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

1）标的房产产权证书复印件；

2）标的房产土地使用权证书复印件；

3）标的房产买卖合同附件；

4）担保合同；

5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保买方能够按时履行支付义务，降低卖方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权益保障，确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现卖方愿意将该房产出售给买方，买方希望以分期付款的方式购买该房产，丙方愿意为买方的分期付款提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的附属设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买方同意按照丙方的融资方案，分期支付剩余房款。

三、融资方的责任与权利

1.融资方应在买方提出融资申请后____________________个工作日内，完成融资审批并向买方提供融资服务。

2.融资方有权根据市场利率调整融资利率，并在合同中明确告知买方。

3.融资方有权在买方未按约定支付分期款的情况下，采取必要的法律措施追偿。

4.融资方有权在合同约定的条件下，提前终止融资服务。

四、买方的权益

1.买方有权要求卖方在约定时间内交付标的房产。

2.买方有权在支付定金和首付款后，获得标的房产的占有、使用和收益权。

3.买方有权在融资方提供的融资方案下，分期支付房款，无需一次性支付全部房款。

4.买方有权在合同约定的条件下，提前偿还部分或全部融资款项。

五、卖方的违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整作为违约金。

2.卖方不得在合同签订后，擅自改变标的房产的用途或状态。

3.卖方不得在买方未支付全部房款前，将标的房产的占有、使用和收益权转让给他人。

4.卖方应配合买方和融资方办理标的房产的过户手续。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定