集资房合同范本

集资房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX-XXXX-XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系电话为XXX-XXXX-XXXX。

合同简介：

甲方乙双方经过友好协商，就甲方购买/出租/委托乙方房屋/服务等相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的背景是甲方需要购买/出租/委托乙方房屋/服务，乙方具有出售/出租/提供服务的意愿和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成合作意向，并签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益，实现合作共赢。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋/服务的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿和合法目的，符合相关法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的签订对于甲乙双方都具有重要的意义，对于维护双方的合作关系，促进双方的互利共赢，具有重要的作用。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在集资房交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益，实现房地产市场的健康发展。

本合同涉及的具体内容包括：房屋的购买、出售、出租、委托等服务，以及与之相关的价款支付、交付、维修、保养、权利转移等事宜。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.集资房：指依据国家相关政策，由投资者集资建设的住房。

2.甲方：指购买/出租/委托集资房的买方/出租方/委托方。

3.乙方：指出售/出租/提供集资房服务的卖方/承租方/服务提供方。

4.合同价款：指双方约定的购买/出租/委托集资房的价格。

5.交付日期：指甲方购买/出租/委托的集资房交付给甲方的日期。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）按照本合同的约定，向乙方支付合同价款。

（2）按照本合同的约定，接受乙方提供的集资房。

（3）遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

（4）在合同约定的交付日期前，提前与乙方协商确定交付事宜。

（5）按照本合同的约定，支付合同价款及其他费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同的约定，向甲方出售/出租/提供集资房。

（2）保证出售/出租/提供的集资房符合国家相关法律法规及质量标准。

（3）按照本合同的约定，交付甲方购买/出租/委托的集资房。

（4）在甲方支付合同价款后，及时向甲方交付相关房屋/服务。

（5）按照本合同的约定，协助甲方办理相关手续。

（6）如发生不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方，并协商解决办法。

合同双方应严格履行本合同约定的权利与义务，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除本合同。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按以下方式支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%。

2.甲方应按照乙方提供的付款通知，按时将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方支付合同价款后，乙方应及时向甲方出具合法有效的发票或收据。

4.除合同另有约定外，合同价款支付完毕后，乙方应向甲方交付约定的集资房。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，完成集资房的交付。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，支付合同价款。

3.如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行本合同，甲乙双方应协商延期。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定交付集资房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同约定的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力导致违约，不适用本条违约责任规定，甲乙双方应协商解决。

6.乙方在交付集资房前，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致无法交付，乙方不承担违约责任。

7.甲方在支付合同价款前，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致无法支付，甲方不承担违约责任。

8.本合同违约责任条款的解释和执行，应符合国家相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力情况的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

4.如果不可抗力情况持续发生，影响合同的履行，甲乙双方应协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍，不视为违约，甲乙双方均不承担违约责任。

6.不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内恢复履行合同。

7.本合同不可抗力条款的解释和执行，应符合国家相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方同意选择【】方式解决争议，如调解、仲裁或诉讼等。

3.如选择仲裁，仲裁机构为【】，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

4.如选择诉讼，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。

5.甲乙双方应按照本合同约定及时解决争议，避免损害双方合法权益。

6.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同未被争议所影响的条款。

7.本合同争议解决条款的解释和执行，应符合国家相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力情况导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于财产结算、权利义务转移等。

5.本合同终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效