二手房房屋买卖合同范例

二手房房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的土地使用权证号为____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4标的房屋的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

2.4乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方应在收到标的房屋后____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.2甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

4.3乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的土地使用权证号为____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4标的房屋的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

2.4乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有义务代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求甲方提供标的房屋的相关权属证明，以确保其担保权益。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

4.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，将全部房款支付至甲方指定的账户。

4.3甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，办理完毕所有相关手续，包括但不限于贷款、抵押等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2乙方在未取得标的房屋所有权前，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，在乙方违约时，有义务代为支付房款，从而降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障，同时乙方也受到一定的限制，以避免违约行为的发生。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方。为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的土地使用权证号为____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4标的房屋的用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

2.4乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供人民币____________________元整的融资支持。

3.2乙方应在丙方提供的融资支持下，按照本合同的约定支付房款。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求甲方协助追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实有效的房屋权属证明。

4.2乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，确保房屋处于可入住状态。

4.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的装修和改造。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2甲方不得在标的房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障，包括房屋质量、交付时间、装修改造权利等。乙方通过本合同，可以明确甲方的责任和义务