个人买卖定金合同标准文本

个人买卖定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋现状：____________________

二、定金

2.1乙方同意支付甲方定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2甲方收到定金后，视为双方买卖合同的成立。

2.3定金作为甲方收取的预付款，在买卖合同履行完毕后，自动转为购房款。

三、合同履行

3.1甲方应保证标的物的所有权、使用权、处分权等权利完整，不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方在支付定金后，应按照约定的时间、地点、方式配合甲方办理标的物的过户手续。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将标的物的所有权、使用权、处分权等权利转移给乙方。

四、违约责任

4.1甲方在标的物存在权利瑕疵、质量瑕疵或者不符合约定的情况下，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.3甲方未按约定办理标的物过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的支付能力提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋现状：____________________

二、定金及担保

2.1乙方同意支付甲方定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3甲方收到定金后，视为双方买卖合同的成立。

2.4丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担连带清偿责任。

三、合同履行

3.1甲方应保证标的物的所有权、使用权、处分权等权利完整，不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方在支付定金后，应按照约定的时间、地点、方式配合甲方办理标的物的过户手续。

3.3丙方应确保乙方具备支付购房款的能力，并在乙方违约时履行担保责任。

3.4甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将标的物的所有权、使用权、处分权等权利转移给乙方。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供支付购房款的资金来源证明。

4.2甲方有权要求丙方提供相应的担保文件，包括但不限于担保合同、担保人财产证明等。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任，包括但不限于支付购房款、承担违约责任等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分标的物。

5.3乙方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝配合甲方办理标的物的过户手续。

5.4乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）担保合同

（4）担保人财产证明

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的支付能力，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，保障交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和权益保障措施，确保自身在交易中的主导地位。甲方通过要求乙方提供资金来源证明、丙方提供担保文件等措施，保障了交易的安全性和可靠性。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，有效控制了交易过程中的风险，维护了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（中介方）：____________________

营业执照号：____________________

办公地址：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产一套，甲方愿意将标的物出售给乙方，丙方作为中介方，负责促成双方交易并协助办理相关手续，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋现状：____________________

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于协助双方达成交易、提供交易咨询、办理过户手续等。

2.2丙方应确保提供的服务符合法律法规的要求，并保证交易的真实性和合法性。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求丙方在交易过程中提供充分的信息，包括但不限于标的物的真实情况、交易价格等。

3.2乙方有权在交易前对标的物进行实地考察，以确保其符合自身需求。

3.3乙方有权在合同签订后，要求丙方协助办理标的物的过户手续。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方不得在未与乙方达成最终协议前，将标的物出售给第三方。

4.2甲方应确保标的物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

4.3甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在合同签订后，要求甲方在规定时间内完成标的物的过户手续。

5.2乙方有权在交易过程中，对标的物的价格进行协商，并在达成一致后签订正式合同。

5.3乙方有权在合同履行过程中，对标的物的质量、使用情况等进行监督。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有权根据交易情况，收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

6.2丙方应保证其提供的服务质量，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还中介服务费用。

6.3丙方有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易的顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）中介服务合同

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定乙方权利条款和利益条款，保障了其在交易中的权益。乙方通过要求甲方