优先租赁合同范例

优先租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定租赁该租赁物。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

1.2租赁物现状：________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物整洁、安全。

4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如乙方需将租赁物转让或转租，甲方有权在收到乙方书面申请后____日内给予答复。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁物被依法查封、扣押、没收或征用；

（4）租赁物因甲方或乙方原因导致无法继续使用；

（5）双方协商一致解除本合同。

6.2本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离过程中产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定租赁该租赁物。丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

1.2租赁物现状：________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部租金及滞纳金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物整洁、安全。

4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

5.2丙方在担保期间，若乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付全部租金及滞纳金。

六、租赁物的转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方需将租赁物转让或转租，甲方有权在收到乙方书面申请后____日内给予答复。

6.3乙方在未经甲方同意的情况下转让或转租租赁物，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的责任。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁物被依法查封、扣押、没收或征用；

（4）租赁物因甲方或乙方原因导致无法继续使用；

（5）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证明

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身权益，同时为乙方提供稳定、安全的租赁环境。

甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对租赁物的控制权，确保了租赁物的合理使用和甲方的利益最大化。乙方违约及限制条款的设置，进一步保障了甲方的权益，降低了租赁过程中的风险。丙方作为第三方担保方，为乙方提供了担保，降低了甲方的风险，确保了租赁合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该商铺用于开设某类型店铺，丙方作为第三方监管方，负责对租赁物的使用情况和乙方经营情况进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________，商铺面积为________________平方米，租赁物现状：________________。

1.2租赁物配套设施：________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同，但丙方应在收到甲方通知后____日内协调乙方支付欠款。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物整洁、安全。

4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

五、第三方监管责任

5.1丙方负责对租赁物的使用情况和乙方经营情况进行监管，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.2丙方有权要求乙方提供经营相关资料，以验证乙方是否遵守合同约定。

5.3丙方发现乙方违反合同约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内采取相应措施。

六、租赁物的转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方需将租赁物转让或转租，甲方有权在收到乙方书面申请后____日内给予答复。

6.3乙方在未经甲方同意的情况下转让或转租租赁物，甲方有权解除本合同，但丙方应在收到甲方通知后____日内协调乙方支付欠款。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁物被依法查封、扣押、没收或征用；

（4）租赁物因甲方或乙方原因导致无法继续使用；

（5）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证明

3.第三方监管协议

4.