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文档简介
2025房屋租赁合同纠纷民事起诉状(租客起诉)原告:(填写原告姓名)性别:出生日期:职业:住所地:(详细地址)联络方式:被告:(填写被告姓名)性别:出生日期:职业:住所地:(详细地址)联络方式:案由:房屋租赁合同纠纷诉讼请求:一、请求判令被告立即履行合同约定,修复房屋及相关设施,确保房屋具备正常使用条件;二、请求判令被告退还原告房屋押金人民币元(大写:圆整);三、请求判令被告赔偿原告因房屋漏水、电路故障等导致的财产损失人民币元(大写:圆整);四、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:原告与被告于年月日签订了一份《房屋租赁合同》,约定原告承租被告位于市区路号的房屋(以下简称“涉案房屋”),租赁期限为年,自年月日起至年月日止,租金为每月人民币元(大写:圆整),支付方式为。合同签订后,原告依约支付了房屋押金人民币元,并按期支付租金。被告在履行合同过程中存在严重违约行为,具体如下:被告未履行维修义务,导致房屋存在重大安全隐患。根据合同约定,被告负有维修房屋及相关设施的义务。自原告承租涉案房屋以来,房屋内多次发生漏水、电路故障等问题,严重影响原告的正常生活。原告多次通过方式、微信等方式向被告反映问题,被告却置之不理,未采取任何有效措施解决问题。例如:年月日,涉案房屋卫生间因水管老化发生漏水,导致楼下邻居房屋受损,原告不得不暂停使用该区域;年月日,涉案房屋电路老化引发短路,导致厨房电器损坏,原告损失人民币元;年月日,涉案房屋的阳台玻璃出现裂缝,存在严重的安全隐患,原告多次催促被告维修,被告始终未予理会。被告违反合同约定,无正当理由擅自提高租金。根据合同约定,涉案房屋的租金为每月人民币元,应于每个月支付一次。年月日,被告单方面通知原告,要求将租金提高至每月人民币元,否则将视为原告违约。被告的这一行为严重违反了合同约定,已构成根本性违约。被告拒绝退还房屋押金。根据合同约定,原告应于租赁期满后结清相关费用,被告应在原告退房后日内退还房屋押金。原告于年月日按时退房,并结清了所有费用,但被告却以“房屋损坏”为由拒绝退还押金。实际上,涉案房屋在原告承租期间并未受到任何人为损害,原告已尽到了合理的维护义务。被告的违约行为导致原告遭受经济损失。由于被告的违约行为,原告不得不额外支出费用修复房屋相关设施,并无法正常生活和工作。被告擅自提高租金的行为也给原告造成了经济压力,原告被迫提前终止租赁关系,导致原告不得不寻找其他住所,产生了额外的搬家费用和房屋中介费用,总计人民币元。被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益,原告为维护自身合法权益,特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法判决,支持原告的诉讼请求。证据:原告与被告签订的《房屋租赁合同》;原告支付房屋押金、租金及相关费用的转账凭证、发票;原告与被告之间的微信聊天记录、短信记录;房屋漏水、电路故障的照片及维修记录;原告因房屋问题产生的维修费用发票;原告因提前退房产生的搬家费用及中介费用发票。此致
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