保利物业服务合同范例

保利物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方具备物业服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对上述物业进行物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、保养工作；

（2）环境卫生：负责物业内公共区域的清洁、绿化、美化工作；

（3）安全保障：负责物业内公共区域的治安巡逻、消防监控等工作；

（4）设备维护：负责物业内公共设施设备的维修、保养工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方物业进行规范化、专业化的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家规定及市场行情，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按乙方开具的物业服务费用发票，在每月____日前支付当月物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）对乙方提供服务过程中的违法行为进行制止、纠正；

（3）要求乙方提供物业服务相关资料；

（4）根据实际情况调整物业服务内容。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）对乙方在物业服务过程中因不可抗力等原因造成的损失，甲方应予以谅解。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照国家规定及行业标准，提供规范化、专业化的物业服务；

（2）保障甲方物业的安全、整洁、舒适；

（3）对甲方提供的物业服务资料进行保密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方未按约定提供物业服务，影响甲方正常使用的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同签订证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方具备物业服务资质，丙方作为第三方专业机构提供技术服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对上述物业进行物业服务事宜，并由丙方提供技术服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、保养工作；

（2）环境卫生：负责物业内公共区域的清洁、绿化、美化工作；

（3）安全保障：负责物业内公共区域的治安巡逻、消防监控等工作；

（4）设备维护：负责物业内公共设施设备的维修、保养工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方技术服务机构，为乙方提供以下技术服务：

（1）专业技术支持：提供物业相关设备、系统等方面的专业技术支持；

（2）数据分析：对甲方物业运行数据进行分析，提出改进建议；

（3）培训指导：对乙方员工进行专业技术培训。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家规定及市场行情，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2丙方技术服务费用由双方另行协商确定，支付方式与乙方相同。

四、甲方权益及义务

4.1甲方权益：

（1）监督乙方及丙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方及丙方提供物业服务及技术服务的相关资料；

（3）对乙方及丙方提供服务过程中的违法行为进行制止、纠正；

（4）对乙方及丙方因不可抗力等原因造成的损失，甲方应予以谅解。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用及技术服务费用；

（2）配合乙方及丙方开展物业服务及技术服务工作；

（3）对乙方及丙方在服务过程中因不可抗力等原因造成的损失，甲方应予以谅解。

五、乙方及丙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.2乙方义务：

（1）按照国家规定及行业标准，提供规范化、专业化的物业服务；

（2）保障甲方物业的安全、整洁、舒适；

（3）对甲方提供的物业服务资料进行保密。

5.3丙方权利：

（1）按照本合同约定提供技术服务；

（2）要求甲方支付技术服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定，损害丙方合法权益的行为，丙方有权要求甲方承担相应责任。

5.4丙方义务：

（1）按照约定提供专业技术支持、数据分析和培训指导；

（2）确保技术服务质量，满足甲方需求；

（3）对甲方提供的物业技术服务资料进行保密。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3丙方未按时提供技术服务，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4乙方或丙方违反本合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。

6.5乙方或丙方在提供服务过程中，不得擅自更改服务内容，如需变更，应经甲方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.技术服务收费标准

3.物业服务合同签订证明

4.技术服务合同签订证明

5.其他相关文件

甲方通过引入丙方作为第三方技术服务机构，旨在提升物业服务品质，保障甲方权益。同时，甲方在合同中强化了自己的权利条款，确保甲方在物业服务过程中的主导地位。引入第三方主体的意义和目的在于：

1.提升物业服务品质：丙方作为专业技术服务机构，能够为乙方提供专业技术支持，提升物业服务品质。

2.保障甲方权益：通过引入第三方，甲方在物业服务过程中拥有更大的话语权，有利于保障甲方权益。

3.降低风险：丙方作为专业技术服务机构，能够有效降低物业服务过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业服务品质：甲方在合同中明确了物业服务内容和标准，有利于确保物业服务品质。

2.维护甲方权益：甲方通过强化自己的权利条款，能够有效维护自身权益。

3.控制成本：甲方通过引入第三方，优化资源配置，有利于控制物业服务成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的工程项目，乙方作为施工单位，丁方作为第三方监理机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方工程项目委托乙方施工，并由丁方提供监理服务，达成如下协议：

一、工程内容及范围

1.1乙方接受甲方委托，负责________________________工程的施工建设。

1.2丁方接受甲方委托，对上述工程的施工过程进行监理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家规定及市场行情，制定施工方案及报价，经甲方同意后执行。

3.2丁方监理费用由双方另行协商确定，支付方式与乙方相同。

四、乙方权益及义务

4.1乙方权益：

（1）在工程进度、质量、安全等方面享有自主决策权；

（2）享有工程进度款的支付权利；

（3）在工程变更、设计调整等方面享有知情权和参与权。

4.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，确保工程进度、质量和安全；

（2）在施工过程中，遵守国家法律法规、行业标准及甲方规定；

（3）对丁方监理提出的问题和建议，乙方应及时整改。

五、丁方权益及义务

5.1丁方权益：

（1）对工程进度、质量、安全等方面享有监督权；

（2）享有对施工过程中的违规行为进行纠正的权利；

（3）享有对施工变更、设计调整等方面的审核权。

5.2丁方义务：

（1）按照甲方要求，对工程进行全程监理；

（2）对施工过程中发现的问题，应及时通知乙方整改；

（3）对工程变更、设计调整等方面提出合理化建议。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4乙方在施工过程中，因自身原因造成工程进度延误，应承担相应责任。

6.5乙方在施工过程中，不得擅自更改设计图纸，如需变更，应经甲方和丁方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案及报价

2.监理方案及收费标准

3.工程变更及设计调整记录

4.其他相关文件

乙方作为施工单位，在工程项目中处于主导地位，乙方为主导的