2025建设用地使用权转让合同样本

2025建设用地使用权转让合同样本合同编号：转让方（以下简称甲方）：名称：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联络方式：受让方（以下简称乙方）：名称：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联络方式：鉴于甲方依法取得位于（以下简称“该土地”）的建设用地使用权，并已依法办理相关批准手续，甲方同意将该土地的建设用地使用权有偿转让给乙方。乙方同意受让该土地的建设用地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让地块的基本情况1.1该土地位于，土地权属证号为，土地面积为平方米（以权属证书记载为准）。1.2该土地的用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止，剩余使用年限为年。1.3该土地的现状为（如已开发、未开发等），地上建筑物及附着物状况为。第二条转让费用及支付方式2.1乙方受让该土地的建设用地使用权应支付的总金额为人民币元（大写：），以下简称“转让费”。2.2转让费的支付方式：2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让费的%即人民币元；2.2.2甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余转让费人民币元。2.3逾期支付的违约金：若乙方未按约定时间支付转让费，则每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第三条权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1甲方应保证对转让的土地拥有合法的建设用地使用权，并保证该土地无权利瑕疵。3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括提供相关文件资料、签署相关法律文书等。3.1.3甲方不得在未征得乙方同意的情况下，单方面解除本合同或将该土地另行转让给第三方。3.2乙方的权利和义务：3.2.1乙方应按本合同约定支付转让费。3.2.2乙方取得该土地的建设用地使用权后，可依法对该土地进行开发、利用、转让或出租，但应遵守相关法律法规及城市规划要求。3.2.3乙方不得擅自改变该土地的用途或超出使用年限使用该土地。第四条变更与解除4.1合同的变更：4.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。4.1.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效，变更前的合同内容与变更后的内容不一致的，以变更后的内容为准。4.2合同的解除：4.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，转让费已支付部分由甲方退还乙方。4.2.2一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方未能按本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按转让费的‰向乙方支付违约金。5.1.2若甲方在转让过程中存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地，则甲方应退还乙方已支付的全部转让费，并赔偿乙方造成的全部损失。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方未按本合同约定支付转让费，按本合同第2.2.2条支付违约金后，若仍未能履行支付义务，则甲方有权解除合同，收回该土地的建设用地使用权，已支付的转让费不予退还。5.2.2若乙方擅自改变土地用途或超出使用年限使用该土地，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的订立、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：