2025房产销售合同标准版范本

2025房产销售合同标准版范本合同编号：房产销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（买受人）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于（城市/县）的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并已取得位于区路号的房产（以下简称“标的房产”）的所有权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，具备购买标的房产的条件和能力。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房产的销售事宜达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1房产地址及基本情况标的房产位于（城市/县）区路号，具体地址为。房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下停车位个，储藏室平方米，具体详见附件《房屋平面图》。1.2房产权属甲方保证对标的房产拥有完整的所有权，标的房产不存在任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制。甲方承诺在本合同签订后个工作日内，向乙方提供标的房产的相关权属证明文件。1.3房屋用途标的房产的用途为（住宅/商业/办公等），符合国家及地方政府的规划和用途规定。第二条房产交易价格2.1交易价格双方一致同意，标的房产的交易价格为人民币元整（大写：元）。该价格已包含甲方应缴纳的税费及相关费用。2.2付款方式乙方应按照如下方式支付购房款：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%，即人民币元整（大写：元）。（2）二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付购房款的%，即人民币元整（大写：元）。（3）二期付款的支付方式为（银行转账/支票/现金等）。（4）尾款支付：剩余购房款人民币元整（大写：元）应于年月日前结清，支付方式为。2.3定金处理若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金；若甲方违约未能交付标的房产，甲方应双倍返还定金。第三条房屋交付3.1交房时间甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用。交房条件为：（1）标的房产已取得《建设工程竣工验收备案表》；（2）标的房产已达到《商品房买卖合同示范文本》中约定的交付条件；（3）标的房产的实际交付状态与附件《房屋平面图》及《商品房认购协议》中描述一致。3.2交房手续交房时，双方应共同到场并签署《房屋交接单》。甲方应向乙方提供以下文件：（1）《不动产权证书》或《房屋所有权证》；（2）《商品房质量保证书》；（3）《商品房使用说明书》；（4）相关物业文件及费用发票。3.3房屋维修责任在交房后年内，若因甲方原因导致标的房产出现质量问题，甲方应承担维修责任。第四条违约责任4.1甲方违约责任（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付标的房产，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的%。（2）若甲方在交房后个工作日内未能办理房产过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。4.2乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的%。（2）若乙方在约定的期限内未完成房产过户手续，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。4.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。第五条担保条款5.1履约担保为保证本合同的履行，甲方同意提供作为履约担保。担保方式为（银行保函/商业保险等），具体条款详见附件。5.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至乙方取得标的房产的不动产权证书之日止。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同解除在以下情况下，合同可以解除：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方违反合同约定且在收到书面通知后日内未予以纠正。第七条争议解决7.1协商解决若因本合同履行产生争议，双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同附件本合同的附件包括：（1）《房屋平面图》；（2）《商品房质量保证书》；（3）《商品房使用说明书》；（4）。所有附件与本合同具有同等法律效力。8.3通知本合同项下任何一方的通知应以书面形式送达对方的地址。若地址变更，应在变更后日内书面通知对方。8.4费用承担本合同履行过程中产生的相关费用，由双方按照法律规定或约定承担。甲方（签章）：签字/盖章：日期：年月日