2025二手房屋买卖合同

2025二手房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份码：住所：联络方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份码：住所：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号幢单元室的二手房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并自愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所出售的该房屋位于（城市/县）区路号幢单元室，房屋建筑面积为平方米，不动产权属证书编号为。该房屋的用途为，土地使用权终止日期为年月日。甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或限制，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第二条房屋价款及支付方式甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含该房屋的不动产权属证书过户费用，但不包括该房屋的契税、增值税等其他税费。乙方向甲方支付房屋价款的方式如下：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），该定金自本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），该首付款自该房屋不动产权属证书过户之日起个工作日内支付至甲方指定账户。（3）余款：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行约定。甲方应提供办理房屋不动产权属证书过户及银行按揭贷款所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。第三条房屋交付该房屋的交付时间为年月日。交付时，甲方应将该房屋钥匙及相关设施的使用说明一并交付乙方。交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、方式费等。交付后，乙方自行承担该房屋的相关费用。甲方保证该房屋交付时的现状与乙方在看房时的确认状态一致，如因甲方原因导致该房屋现状发生变化，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿相关损失。第四条不动产权属证书的过户甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋不动产权属证书的过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。过户过程中产生的所有税费由方承担。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取房屋价款，并按本合同约定的时间、方式收取定金及首付款。（2）甲方应保证该房屋的合法性及所有权的完整性，并确保该房屋无权利瑕疵。（3）甲方应协助乙方办理该房屋不动产权属证书过户及银行按揭贷款相关手续。（4）甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并结清交付前所产生的费用。乙方的权利与义务：（1）乙方有权按本合同约定的方式支付房屋价款，并要求甲方按约定时间交付房屋。（2）乙方应按本合同约定的时间支付定金、首付款及余款，不得拖延。（3）乙方应提供办理房屋不动产权属证书过户及银行按揭贷款所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。第六条违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，则自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及首付款，并赔偿遭受的损失。若乙方未按本合同约定的时间支付定金、首付款或余款，则自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元；若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并没收已收取的定金，要求乙方赔偿遭受的损失。若因甲方原因导致该房屋无法办理不动产权属证书过户，则甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与变更本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。甲方（签字）：签署日期：