2025【服装市场租赁合同】店面租赁合同

2025【服装市场租赁合同】店面租赁合同店面租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：鉴于甲方为合法的房地产所有权人，拥有位于（城市/县）（服装市场名称）的（具体位置）的商铺（以下简称“租赁物”）的使用权及出租权；鉴于乙方有意承租上述租赁物用于经营服装及相关业务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于（城市/县）（服装市场名称）的（具体位置）的商铺出租给乙方，供乙方用于经营服装及相关业务。1.2乙方承诺，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于其他用途，亦不得擅自改变租赁物的结构或用途，以免影响租赁物的正常功能或安全。1.3租赁物的建筑面积为平方米，具体以相关房产证或不动产权证记载为准。第二条租赁期限2.1双方约定，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方希望继续承租租赁物，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3乙方提出续租申请后，甲乙双方应就续租的具体条款另行协商，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租赁物的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账户：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1甲方应保证租赁物的合法性及完整性，确保租赁物在租赁期限内可以正常用于乙方的经营活动。4.1.2甲方应提供租赁物的产权证明、相关审批文件及其他必要文件，协助乙方办理相关手续。4.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营。4.2乙方的权利义务4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.2乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及市场管理规定，不得从事任何违法经营活动。4.2.3乙方应自行负责租赁物内的装修、维护及安全工作，确保租赁物的安全性和正常使用。4.2.4乙方不得将租赁物转借、转租或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。第五条费用承担5.1租赁物的物业管理费、水电费、供暖费、空调费、卫生费及其他相关费用均由乙方承担。5.2乙方应于收到甲方提供的费用账单后日内支付相关费用，逾期支付的，应按应付金额的%向甲方支付违约金。5.3若乙方因自身原因导致租赁物发生损坏或需要维修，相关费用由乙方承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或交由他人使用。6.2若甲方同意乙方转租，双方应就转租事宜另行签订书面协议，明确转租的条件、租金及其他相关事项。6.3乙方擅自转租的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条合同的解除与终止7.1本合同在下列情况下解除：7.1.1甲乙双方协商一致并签订书面协议解除本合同。7.1.2乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未改正的。7.1.3因乙方原因导致租赁物灭失或损毁，无法继续履行合同的。7.1.4法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.2合同解除或终止后，乙方应于日内迁出租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期不迁出的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。7.3合同解除或终止时，双方应结清相关费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金或费用的，应按日向甲方支付延迟部分的%作为违约金。8.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可要求支付合同总金额%的违约金。8.3乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。8.4本合同约定的违约金不足以弥补一方因违约所遭受的损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改或补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年