2025版小产权房购房合同

2025版小产权房购房合同购房合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，根据中华人民共和国《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就买卖小产权房事宜达成如下协议：甲方（卖方）：姓名：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份：地址：联络方式：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米结构：土地性质：用途：房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并无任何纠纷或瑕疵。第二条房屋价款房屋总价款：人民币元（大写：元整）。支付方式：第一期房款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期房款：人民币元（大写：元整），于该房屋交付之日起日内支付；第三期房款：人民币元（大写：元整），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付。定金：乙方向甲方支付的定金人民币元（大写：元整）将在第一期房款中抵扣。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件：该房屋应达到正常使用条件，房屋及附属设施无损坏；甲方应提供该房屋的权属证明、相关批准文件及所有费用结算凭证。交接手续：交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记登记时间：甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同向相关管理部门申请办理权属转移登记手续。登记费用：办理权属转移登记所需的费用由（甲方/乙方）承担。责任分担：甲方应协助乙方完成权属转移登记，提供所需文件；若因甲方原因导致无法办理登记，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致无法办理登记，乙方应承担相应责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋无抵押、质押或其他限制转让的情形；甲方应按约定时间交付房屋，并协助办理权属转移登记；甲方不得在本合同签订后将该房屋另行出售或出租。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付房款；乙方应配合甲方办理权属转移登记手续；乙方不得以房屋质量瑕疵为由拒绝支付房款或解除合同，除非该房屋存在重大结构性问题。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；若甲方未按约定时间协助办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；若甲方将该房屋另行出售或出租，甲方应双倍返还乙方已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；若乙方拒绝接收房屋或办理权属转移登记，乙方应按总房价款的%向甲方支付违约金；若乙方因自身原因无法办理权属转移登记，乙方已付房款不予退还。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，