商业地产租赁与管理合同

商业地产租赁与管理合同第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为：【__________】。1.2合同签订日期本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）名称：【__________】地址：【__________】法定代表人：【__________】联系方式：【__________】1.3.2承租方（乙方）名称：【__________】地址：【__________】法定代表人：【__________】联系方式：【__________】1.4合同标的物1.4.1房地产名称：【__________】1.4.2房地产地址：【__________】1.4.3房地产面积：【__________】平方米1.4.4房地产用途：【__________】1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：【__________】1.5.2租赁终止日期：【__________】1.5.3租赁期限为【__________】年。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1租金总额：【__________】元人民币。2.1.2租金支付方式：乙方应于每月【__________】日前向甲方支付租金。2.2租金调整2.2.1租金调整条件：在本合同有效期内，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。2.2.2调整通知：甲方应在租金调整前【__________】日通知乙方。第三章房地产使用3.1使用范围3.1.1乙方在租赁期内，仅限于【__________】用途使用房地产。3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房地产用途。3.2维护与保养3.2.1乙方应负责房地产的日常维护与保养，保证房地产处于良好状态。3.2.2乙方不得对房地产进行任何结构性的改动。第四章附属设施与服务4.1附属设施4.1.1房地产内附属设施包括：【__________】。4.1.2附属设施的使用和维护责任由【__________】方承担。4.2服务4.2.1甲方应提供以下服务：【__________】。4.2.2乙方应按照甲方提供的服务标准使用相关服务。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。5.1.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。5.2合同解除5.2.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后【__________】日内未采取补救措施；（3）其他经甲乙双方协商一致解除合同的情形。5.2.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同意向，书面通知另一方；（2）另一方收到通知后【__________】日内给予书面答复；（3）甲乙双方协商一致后，签订解除合同协议。5.2.3合同解除后的处理：（1）乙方应立即停止使用房地产；（2）甲乙双方应按照合同约定处理租金、押金等款项；（3）甲乙双方应按照合同约定处理房地产的移交和接收。第六章产权及法律责任6.1产权归属6.1.1甲方保证其对该房地产拥有合法的出租权利，并承担由此产生的法律责任。6.1.2乙方在租赁期间不得侵犯他人的合法权益，如侵犯他人权益，乙方应承担全部法律责任。6.2法律责任6.2.1甲方应保证房地产符合国家及地方相关法律法规的要求，如因房地产不符合法律法规而导致的任何损失或责任，由甲方承担。6.2.2乙方在使用房地产过程中，如因违反相关法律法规而导致的任何损失或责任，由乙方承担。第七章保险7.1甲方责任7.1.1甲方应为其拥有的房地产投保相应的财产保险，并承担保险费用。7.1.2甲方应保证保险单在租赁期间有效。7.2乙方责任7.2.1乙方应自行投保其个人财产保险，并承担保险费用。7.2.2乙方在使用房地产期间，如因意外导致甲方财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章设施设备维护8.1设施设备8.1.1房地产内的设施设备包括：【__________】。8.1.2甲方负责维护上述设施设备，保证其正常运行。8.2维护责任8.2.1甲方应定期对设施设备进行检查、保养和维修。8.2.2乙方在使用过程中，如发觉设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【__________】日内进行维修。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房地产，应向乙方支付每日【__________】元的违约金。9.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日【__________】元的违约金。9.2.2乙方违反合同约定使用房地产，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章其他10.1通知10.1.1本合同项下的一切通知、函件等，均应以书面形式发出，并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）邮寄（邮资到付）；（3）传真或邮件（以发送方收到对方确认收悉为准）。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、行为等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：【__________】。10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除后的处理11.1房地产归还11.1.1合同解除后，乙方应立即将房地产及附属设施恢复原状，并保证房地产无损坏或欠款。11.1.2乙方应按照甲方指定的日期和方式将房地产交还甲方。11.2欠款和费用11.2.1合同解除后，乙方应支付截至解除日为止的所有欠款。11.2.2合同解除产生的其他费用，如拆除临时设施费、清理费等，由乙方承担。11.3违约赔偿11.3.1如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2甲乙双方协商一致解除合同；12.1.3其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序12.2.1甲乙双方应书面通知对方合同终止的意向；12.2.2双方应在【__________】日内完成合同终止的程序。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；12.3.2双方应各自承担合同终止后产生的费用。第十三章合同的生效和解释13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同的生效日期为：【__________】年【__________】月【__________】日。13.2合同解释13.2.1本合同的解释应依照中华人民共和国法律法规及合同条款的文义进行。13.2.2如合同条款有歧义，