购买房地产居间合同书

购买房地产居间合同书合同编号：__________一、合同双方1.委托人（买方）：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。2.居间人：[居间公司名称]，法定代表人：[居间法定代表人姓名]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间联系电话]，电子邮箱：[居间联系邮箱]。3.房地产出卖人：[出卖人姓名或公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。二、居间事项1.房地产基本情况：房地产坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋类型为[具体房屋类型，如住宅、商业等]，不动产权证号为[不动产权证编号]。该房地产的周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。房地产的现状为[具体现状，如毛坯、装修等]，室内装修情况及家具家电配备情况如下[详细说明室内装修及家具家电配备情况]。2.委托事项及要求：委托人委托居间人寻找符合其需求的房地产，并协助其与房地产出卖人进行谈判、签订合同等事宜。委托人要求居间人提供真实、准确的房地产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。委托人要求居间人在居间服务过程中，保守其商业秘密和个人隐私。三、居间报酬及支付1.报酬金额及计算方式：居间人完成居间事项后，委托人应向居间人支付居间报酬。居间报酬的金额为房地产成交价格的[具体比例或金额]，由委托人在房地产成交后[具体支付时间]一次性支付给居间人。2.支付时间及方式：委托人应在房地产成交后的[具体支付时间]内，将居间报酬以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付给居间人。居间人应在收到居间报酬后，向委托人开具合法有效的发票。四、居间服务的履行1.居间人的义务：居间人应按照委托人的要求，积极寻找符合其需求的房地产，并及时向委托人提供相关信息。居间人应协助委托人与房地产出卖人进行谈判、协商，促成房地产交易的达成。居间人应在居间服务过程中，保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。居间人应在房地产交易完成后，协助委托人办理相关的产权过户手续等事宜。2.委托人的义务：委托人应向居间人提供真实、准确的个人信息和购房需求等相关资料。委托人应按照约定支付居间报酬，不得无故拖欠或拒绝支付。委托人应在居间人的协助下，积极配合房地产出卖人办理相关的产权过户手续等事宜。委托人应遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法违规的行为。五、违约责任1.双方违约的情形及责任：若委托人未按照约定支付居间报酬，应按照未支付金额的[具体比例]向居间人支付违约金，并承担居间人的因此而产生的损失。若居间人未按照约定履行居间义务，应退还已收取的居间报酬，并承担委托人因此而产生的损失。若双方均有违约行为，应根据各自的违约程度，承担相应的违约责任。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致居间服务无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。因房地产出卖人原因导致房地产交易的，居间人不承担违约责任，但应协助委托人与房地产出卖人协商解决相关事宜。六、合同的解除1.解除的条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的，本合同自动解除。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.解除的程序：一方欲解除本合同，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方在收到解除通知后，应在[具体时间]内作出书面答复。若对方在规定的时间内未作出答复或表示同意解除本合同的，本合同自解除通知送达之日起解除。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、合同的生效与变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更程序：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。九、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。若以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；若以传真或邮件方式送达的，以发送之日起视为送达；若以当面送达方式送达的，以签收之日起视为送达。2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房地产信息表、居间服务协议、产权过户协议等，与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同的有效期：本合同的有效期为[具体有效期时长，如一年、两年等]，自本合同生效之日起计算。2.其他事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（买方）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________居间人：____________________法定代表人（签字）