商业旺铺租户优先购买权及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业旺铺租户优先购买权及物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商业旺铺租户优先购买权1.乙方作为甲方商业旺铺的租户，享有对该商业旺铺的优先购买权。2.甲方如计划出售该商业旺铺，应通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买机会。3.乙方在接到甲方出售通知后，应在______个工作日内（具体时长）做出是否购买的决定。二、物业管理服务内容1.甲方委托乙方负责该商业旺铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质的物业管理服务。3.乙方应确保商业旺铺内设施设备的正常运行，并及时修复损坏的设施设备。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用按照国家相关规定和物业管理合同约定执行。2.物业管理费用由乙方按月支付，具体支付方式为______。3.乙方应在每月______日前支付当月的物业管理费用。四、违约责任1.甲方如未在约定时间内通知乙方出售商业旺铺，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。3.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的商业旺铺进行监督管理，确保其符合商业旺铺的经营管理规定。有权在乙方违反物业管理规定时，采取必要的管理措施。义务：为乙方提供必要的经营支持，如宣传推广、市场调研等。保障乙方在商业旺铺内的合法权益，维护其正常经营秩序。2.乙方权利与义务权利：有权在商业旺铺内合法经营，享受甲方提供的各项服务。有权对物业管理提出合理建议，并要求甲方予以改进。义务：遵守商业旺铺的经营管理规定，维护商业旺铺的形象和秩序。积极配合甲方进行物业管理，共同维护商业旺铺的环境和设施。六、物业管理服务内容及标准1.物业管理服务内容乙方应按照甲方的要求，配合完成物业管理服务。2.物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保商业旺铺的正常运营。七、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。物业管理费用由乙方按月支付，具体支付方式为______。2.支付期限乙方应在每月______日前支付当月的物业管理费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。若甲方未按照约定收取物业管理费用，应退还乙方已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。若乙方违反商业旺铺的经营管理规定，应承担相应的法律责任和违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商业旺铺的经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：