2025年度房地产交易合同 买卖房屋中介服务合同

2025年度房地产交易合同买卖房屋中介服务合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下三方于年月日在（地点）签订：甲方（买受人）：姓名：性别：出生日期：身份码：通讯地址：联络方式：乙方（出卖人）：姓名：性别：出生日期：身份码：通讯地址：联络方式：丙方（中介方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲方希望购买乙方名下位于（地址）的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意出售该房屋，丙方受甲方和乙方的委托，提供中介服务，促成本次交易并协助办理相关手续，现三方根据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条标的房屋基本情况1.1乙方确认，标的房屋位于（地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为，土地使用权证号为。1.2乙方保证其对标的房屋拥有完全所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三人主张权利的情形。1.3标的房屋的现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，如有差异，丙方应立即向甲方或乙方披露。第二条中介服务内容2.1丙方接受甲方委托，为其提供下列中介服务：（1）向甲方介绍标的房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、权属状况、交易限制等；（2）协助甲方与乙方就房屋交易价格、付款方式、交房时间等事项进行洽谈；（3）协助甲方对标的房屋进行实地查看，提供专业的房地产市场分析和建议；（4）协助甲方、乙方办理交易过户、权属转移等相关手续；（5）协助甲方、乙方完成房屋交付及尾款支付等相关事宜。2.2丙方接受乙方委托，为其提供下列中介服务：（1）向乙方介绍买受人的情况及购买意愿；（2）协助乙方与甲方就房屋交易价格、付款方式、交房时间等事项进行洽谈；（3）协助乙方完成标的房屋的权属转移登记手续；（4）协助乙方收取房款并完成房屋交付。2.3丙方在提供中介服务过程中，应尽勤勉义务，确保交易的顺利进行，不得因故意或过失损害任何一方的合法权益。第三条中介服务费用3.1三方同意，丙方收取的中介服务费用为人民币元（大写：元整）。该费用由（甲方/乙方）支付，支付方式为（现金/银行转账），支付时间为（签订本合同当日/交易完成当日）。3.2丙方收取中介服务费用后，应向支付方开具合法的发票或收据。3.3若因任何一方违约导致交易未能完成，丙方已经提供的中介服务费用应按实际工作量结算，具体结算方式由三方另行协商确定。第四条交易双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，不得隐瞒可能影响交易的关键信息。4.1.2甲方应按照约定支付中介服务费用，并按期足额支付购房款。4.1.3甲方有权了解标的房屋的基本情况及交易流程，丙方应如实告知相关法律法规及交易风险。4.1.4甲方在交易完成后，应配合乙方完成房屋交付及后续事宜。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，不得隐瞒可能影响交易的关键信息。4.2.2乙方应按照约定配合办理交易过户、权属转移登记等相关手续。4.2.3乙方应按时将标的房屋交付给甲方，并保证房屋内设施设备完好，不得影响甲方的正常使用。4.2.4乙方有权收取购房款，并按约定时间完成房屋交付。4.3丙方的权利和义务4.3.1丙方应依法合规开展中介服务，确保交易信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚构信息。4.3.2丙方应如实向甲方、乙方披露交易中可能存在的风险，包括政策风险、交易风险等。4.3.3丙方应协助甲方、乙方办理交易过户、权属转移登记等相关手续，并在交易完成后提供必要的协助。第五条违约责任5.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。5.2若因丙方的过失导致交易未能完成，丙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿造成的损失。5.3若因甲方或乙方的违约导致交易未能完成，丙方已提供的中介服务费用不予退还。5.4任何一方违约导致诉讼的，违约方应承担守约方产生的律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2三方一致同意，本合同的解释和适用法律为中华人民共和国现行法律法规。第七条合同的生效与终止7.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。7.2本合同在下列情形下终止：（1）三方共同书面确认交易完成；（2）因不可抗力导致交易无法进行；（3）任何一方严重违反本合同约定，导致交易无法继续进行。7.3本合同终止后，丙方已提供的中介服务费用按约定结算，三方互不承担其他责任。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何条款不得擅自修改或删除，修改或删除需三方共同书面确认。8.3本合同一式