合法商铺买卖协议

合法商铺买卖协议第一章合同订立第一条合同编号1.1本合同编号为：（__________）第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出卖方）名称：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）联系方式：（__________）2.2乙方（买受方）名称：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）联系方式：（__________）第三条合同标的物3.1甲方同意将其合法拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方。3.2商铺的具体位置、面积、用途、产权证号等信息3.2.1商铺地址：（__________）3.2.2商铺面积：（__________）平方米3.2.3商铺用途：（__________）3.2.4产权证号：（__________）第四条商铺价格及支付方式4.1商铺总价为人民币（大写）：（__________）元整。4.2乙方支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起（__________）个工作日内支付定金人民币（大写）：（__________）元整。4.2.2剩余款项应在（__________）个工作日内支付完毕，支付方式为：（__________）。第五条交付及过户5.1甲方应在收到乙方支付全部款项后（__________）个工作日内将商铺交付给乙方。5.2甲方应配合乙方办理商铺的产权过户手续。5.3过户手续办理过程中，甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于：5.3.1商铺产权证5.3.2甲方身份证件5.3.3其他可能需要的文件第六条附属设施及权利义务6.1商铺附属设施（如有）包括但不限于：6.1.1（__________）6.1.2（__________）6.2甲乙双方应按照以下权利义务进行：6.2.1甲方保证商铺及其附属设施无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。6.2.2乙方在接收商铺时，应保证商铺及其附属设施符合合同约定，如发觉不符，甲方应在（__________）个工作日内进行修复或赔偿。6.2.3乙方接收商铺后，应合理使用，不得进行任何损坏商铺及其附属设施的行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体内容7.2.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付商铺的，应支付违约金人民币（大写）：（__________）元整。（2）提供的商铺或附属设施存在权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付款项的，应支付违约金人民币（大写）：（__________）元整。（2）擅自改变商铺用途的，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1甲方未按合同约定交付商铺；8.1.2乙方未按合同约定支付款项；8.1.3任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他情形。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或依法解除后，自行终止。第十条争议解决10.1对于因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章产权过户手续第1条过户手续的办理6.1甲方应在本合同签订之日起（__________）个工作日内，向乙方提供办理商铺产权过户所需的所有文件和资料。6.2乙方应按照甲方提供的文件和资料，配合甲方办理商铺产权过户手续。第2条过户费用6.3双方同意，办理商铺产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、印花税、评估费等，由（__________）方承担。第3条过户时间6.4商铺产权过户手续应在（__________）个工作日内完成。第4条过户完成的确认6.5商铺产权过户手续完成后，甲方应向乙方提供过户完成的证明文件。第5条过户风险的承担6.6在办理产权过户期间，如因甲方提供的文件不真实、不完整等原因导致过户手续或产生额外费用，由甲方承担全部责任。第七章商铺使用第1条使用范围7.1乙方购买商铺的目的是（__________），乙方承诺在购买后（__________）年内，将商铺用于（__________）。第2条使用规范7.2乙方在使用商铺过程中，应遵守以下规范：7.2.1遵守国家法律法规和商业道德；7.2.2保持商铺内外环境的整洁；7.2.3不得从事违法活动或影响他人正常经营活动。第3条使用限制7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。第4条使用维护7.4乙方应定期对商铺进行维护，保证其处于良好状态。第八章商铺维护与保养第1条维护责任8.1商铺的日常维护责任由（__________）方承担。第2条维护标准8.2双方应约定商铺的维护标准，包括但不限于以下内容：8.2.1定期清洁；8.2.2定期检查设施设备；8.2.3发觉损坏及时修复。第3条维护费用8.3商铺的维护费用按以下方式承担：8.3.1（__________）8.3.2（__________）第九章商铺租赁第1条租赁权9.1乙方购买商铺后，若需出租，需取得甲方书面同意。第2条租赁合同9.2乙方在取得甲方同意后，可自行签订商铺租赁合同。第3条租赁收益9.3商铺租赁产生的收益归乙方所有。第4条租赁责任9.4乙方应对承租人负责，保证承租人遵守租赁合同及本协议的相关规定。第5条租赁期满9.5租赁期满后，乙方应按照租赁合同约定或双方协商的结果处理租赁事宜。第十章合同附件第1条附件内容10.1本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1商铺产权证复印件；10.1.2商铺平面图；10.1.3双方签订的其他补充协议。第2条附件效力10.2合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同文件。第十一章其他约定第1条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。第2条通知11.3本合同项下的一切通知，应采取书面形式，并按照以下地址发送：11.3.1甲方地址：（__________）11.3.2乙方地址：（__________）11.4通知自送达对方或对方指定的接收人时视为送达。第3条保密条款11.5双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第4条转让11.6本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方。第十二章合同解除条件12.1除本合同约定的解除条件外，以下情形下，任何一方有权解除合同：12.1.1一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行；12.1.2一方丧失履约能力，经另一方催告后仍未恢复；12.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第十三章合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规执行。13.2本