翻修废弃厂房合同协议

翻修废弃厂房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃厂房，有意对其进行翻修改造，乙方具备相关的翻修工程资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻修废弃厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：本合同所涉及的废弃厂房位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.现状描述：该厂房目前处于废弃状态，存在屋顶漏水、墙体裂缝、地面破损、门窗缺失等问题，整体结构基本完好，但部分设施需进行拆除重建。3.翻修内容建筑结构修复：对厂房的屋顶、墙体、梁柱等结构部分进行检测、加固和修复，确保结构安全可靠。屋面防水处理：拆除原有损坏的屋面防水层，重新铺设防水卷材，进行防水密封处理，防止雨水渗漏。墙面修复与粉刷：修补墙体裂缝，对墙面进行平整处理，然后进行内外墙粉刷，使其达到美观整洁的效果。地面翻新：拆除破损的地面，根据甲方需求重新铺设地面材料，如水泥地面、环氧地坪等。门窗安装：安装新的门窗，确保厂房的密封性和安全性，同时满足采光和通风要求。水电改造：对厂房内部的水电线路进行重新规划和铺设，更换老化的电线电缆，安装新的照明灯具和插座，满足生产或使用需求。室内外装修：根据甲方的设计要求，对厂房内部进行装修，包括隔断、吊顶、墙面装饰等，打造符合甲方使用功能的空间环境；对厂房外部进行适当的修缮和美化，提升整体形象。4.翻修标准翻修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。所使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并符合设计要求和国家规定的标准。翻修后的厂房应满足甲方预期的使用功能，如生产车间应具备良好的通风、采光、防火、防潮等条件；办公区域应舒适、整洁、安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成翻修工程。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供翻修厂房的相关资料，包括但不限于厂房原始设计图纸、土地产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理翻修工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻修工程款。负责协调处理与厂房周边相邻关系，确保翻修工程顺利进行，因相邻关系问题导致的纠纷由甲方负责解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付翻修工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照国家相关法律法规和合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行翻修工程施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，提交给甲方审核，并按照审核意见组织实施。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，及时整改甲方提出的问题。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定提交竣工资料，并组织甲方进行验收，确保工程质量符合要求。在质保期内，对翻修工程质量问题承担免费维修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[x]年。三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等。2.竣工日期：预计本工程于[具体竣工日期]竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因未能按照合同约定的工期完成工程的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因甲方原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，由此造成的乙方损失由甲方承担。四、工程款支付1.合同总价款：本翻修工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并支付当月已完工程量对应价款的[x%]。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。质保金：合同总价款的[x%]作为质保金，质保期满且无质量问题，甲方在质保期满后的[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对翻修工程的内容、标准等进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知及时调整施工方案，并按照变更后的要求进行施工。3.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。六、质量保证1.乙方应按照国家相关标准和合同约定对翻修工程质量负责，确保工程质量符合要求。2.质保期内，如发现翻修工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修处理，维修费用由乙方承担。3.若乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程无法正常进行或延误工期的，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准完成翻修工程，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，如因自身原因造成安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份