澳洲公寓租车位合同协议

澳洲公寓租车位合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于澳洲[具体公寓地址]的车位可供出租，乙方愿意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租车位合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的车位位于澳洲[具体公寓地址]的[车位编号]，该车位为[室内/室外]车位。2.该车位仅供乙方停放一辆[车辆品牌及型号]的汽车使用，乙方不得擅自改变车位用途或将车位转租给第三方。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的车位租金为每月[x]澳元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季度支付：乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月的[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年的[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________银行账号：________________账户名称：________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。2.甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。3.甲方负责对车位所在区域的公共设施进行维护和管理，确保乙方在停车过程中的正常使用。4.在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照乙方实际未使用车位的天数，相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。5.甲方应协助乙方处理在停车过程中遇到的与车位相关的合理问题，但不承担乙方车辆的保管责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用所承租的车位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。3.乙方应遵守澳洲当地的法律法规以及公寓的物业管理规定，合理使用车位，不得损坏车位及周边公共设施。4.乙方应妥善保管自己的车辆，自行承担车辆在车位停放期间的一切风险，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失等。5.乙方不得在车位上进行任何违法违规活动，不得擅自改变车位结构或在车位内堆放杂物。6.乙方如需对车辆进行维修、保养等作业，应尽量避免影响其他车辆的正常通行和停放，并及时清理作业产生的垃圾。7.在租赁期限内，乙方如需更换所停放的车辆，应提前书面通知甲方，并确保更换后的车辆符合本合同约定的车辆类型及尺寸要求。五、押金1.乙方应向甲方支付车位押金[x]澳元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或提前解除合同后，将车位及相关设施完好交还甲方，甲方应在乙方交还车位后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在合同解除后的[x]日内将车位交还甲方。2.若乙方擅自改变车位用途、转租车位或在车位上进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即将车位交还甲方，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方损坏车位及周边公共设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额进行修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照乙方实际未使用车位的天数，相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。如因甲方原因造成乙方车辆损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方能够证明自己没有过错的除外。5.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用车位的天数，退还乙方剩余租金，乙方应在接到通知后的[x]日内将车位交还甲方。3.若乙方提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方应在收到乙方书面通知及违约金后的[x]个工作日内，按照乙方实际使用车位的天数，退还乙方剩余租金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲当地的法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充