渔场养殖基地出租合同协议

渔场养殖基地出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处渔场养殖基地，乙方有意承租该基地用于渔业养殖等相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.渔场养殖基地位置：本渔场养殖基地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地面积及设施基地总面积为[x]平方米，其中养殖水域面积为[x]平方米，陆地面积为[x]平方米。基地内现有的养殖设施包括但不限于鱼塘[数量]个、进排水系统、增氧设备[详细说明设备规格及数量]、饲料仓库[面积及具体情况]、看护房[间数及面积]等，乙方可根据实际情况合理使用。3.水源及水质：基地水源来自[水源地]，水质符合国家渔业养殖用水标准，能够满足渔业养殖的用水需求。甲方应确保在租赁期间水源的稳定供应及水质的良好状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，租金价格保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金价格可根据市场行情及相关因素进行协商调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及设施的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，有权获得相应的补偿，并按照相关规定解除本合同。2.义务保证所提供的渔场养殖基地及相关设施产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。负责协调解决与基地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营，因相邻关系问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。按照合同约定提供稳定的水源，保证水质符合渔业养殖要求。如因甲方原因导致水源中断或水质恶化，给乙方造成损失的，应负责赔偿。在租赁期间，协助乙方办理与渔业养殖相关的审批手续（如需），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定合理使用租赁的渔场养殖基地及相关设施，进行渔业养殖及相关经营活动。在租赁期间，对租赁场地内自行投资建设的设施设备享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复场地原状。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途及损坏设施设备。如需对场地进行改造、扩建或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责租赁期间渔场养殖基地的日常管理、维护及安全防范工作，确保养殖生产的正常进行。因乙方管理不善等原因导致场地及设施损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及环保要求，合法经营渔业养殖活动，不得从事违法违规及污染环境的行为。因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应自行承担渔业养殖过程中的所有费用，包括但不限于鱼苗采购、饲料、水电费、人工费用等。在租赁期满或合同解除后，及时将租赁场地及设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供场地、设施或水源，影响乙方正常经营的，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，除退还乙方已支付的剩余租金外，还应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失，包括但不限于乙方在租赁场地内的投资损失、预期收益损失等。甲方违反合同约定，未协助乙方办理相关审批手续（如需），导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变场地用途、损坏设施设备或未经甲方同意进行改造、扩建、增添设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反国家法律法规及环保要求，从事违法违规及污染环境行为的，应承担相应的法律责任。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还场地及设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地及设施，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。租赁期满，本合同自行终止。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效