自家农田转让合同协议

自家农田转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农田具体位置，详细到村、组、地块编号等]的自家农田（以下简称"该农田"），愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该农田。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置及四至该农田位于[具体地理位置]，东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该农田面积为[x]亩，以实际测量为准。3.土地用途该农田目前主要用于[种植农作物名称，如水稻、小麦等]种植，土地性质为[农用地类型，如耕地]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，该农田的转让价格为每亩人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完土地变更登记手续后的x日内]一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对该农田的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于土地权属状况、土地使用现状、地上附着物情况等。2.义务保证该农田的权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该农田的完整权益。在本合同签订后，协助乙方办理与该农田转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。确保在转让前，该农田上不存在任何未结清的农业税费、租金等费用，如有任何此类费用，由甲方自行承担并结清，不得影响乙方对该农田的正常使用。在转让前，清理该农田上属于甲方的地上附着物，不得故意损坏农田基础设施，保证农田交付时处于适合耕种的状态。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本合同约定使用该农田。对该农田的使用情况进行监督，如发现甲方存在违约行为或影响乙方正常使用农田的情况，有权要求甲方予以纠正或采取相应措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及相关政策规定，合理使用该农田，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。在使用该农田过程中，承担因使用农田产生的相关费用，如水电费、农业生产资料费等。保护农田及周边环境，不得进行破坏农田生态环境的行为，如造成环境污染或农田损害，应承担相应的赔偿责任。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该农田交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付现场进行交接确认，签署交接清单。交接清单应详细记录农田的现状，包括土地平整度、农作物生长情况、农田基础设施状况等。甲方应保证交付时农田的现状与本合同约定相符。五、土地使用期限1.乙方对该农田的使用期限为自本合同生效之日起[x]年。期满后，如乙方有意继续使用，在同等条件下享有优先受让权。2.在使用期限内，乙方应按照法律法规及相关政策规定，合理使用该农田，不得闲置或荒芜。如乙方连续[x]年闲置该农田，甲方有权收回该农田，且乙方已支付的转让款不予退还。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付农田、未保证农田权属清晰等，应承担违约责任。除应退还乙方已支付的款项外，还应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或擅自改变土地用途等，应承担违约责任。乙方应按照未支付金额或违约行为造成损失的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，