签期房按揭合同协议

签期房按揭合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（贷款银行）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买位于__________________（以下简称"该期房"）的期房，并申请以按揭贷款方式支付购房款，乙方同意为甲方提供按揭贷款服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，预售许可证号为______。房屋单价为人民币______元/平方米，总购房款为人民币______元（大写：______元整）。2.贷款金额及用途乙方向甲方提供的按揭贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款用途为购买上述期房。甲方应按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得乙方提供的按揭贷款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该期房进行占有、使用、收益和处分。2.义务向乙方如实提供与贷款申请有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。按照乙方要求办理该期房的抵押登记手续，并承担相关费用。按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要变更还款方式或期限，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该期房。在该期房交付后，按照相关规定和乙方要求办理房屋保险手续，并将保险单原件交乙方保管。配合乙方对该期房及甲方还款情况进行监督和检查，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的贷款申请进行审查，决定是否批准甲方的贷款申请及贷款金额、期限、利率等具体条款。有权要求甲方提供与贷款申请有关的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行核实。在甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息时，有权按照本协议约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用、处置抵押物等。有权对抵押物的价值进行评估和监控，如发现抵押物价值明显减少或存在其他可能影响乙方债权实现的情形，有权要求甲方提供相应的担保或提前偿还部分或全部贷款本息。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款。为甲方提供必要的贷款咨询和服务，解答甲方在贷款过程中提出的疑问。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。在甲方按照本协议约定按时足额偿还贷款本息后，协助甲方办理抵押物的解押手续。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：人民币______元（大写：______元整）。2.贷款期限：______年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为______（固定利率/浮动利率）。如遇中国人民银行调整贷款利率，本协议约定的贷款利率相应调整，调整时间为______（具体时间）。4.还款方式：甲方选择以下第______种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率。四、抵押担保1.甲方以该期房作为抵押物，为其在本协议项下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.甲方应在本协议签订后______日内，与乙方共同到相关部门办理该期房的抵押登记手续，并将抵押登记证明原件交乙方保管。3.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。4.若甲方未能按照本协议约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。五、保险1.在该期房交付前，甲方应按照乙方要求办理房屋保险手续，保险金额不得低于该期房的总购房款，保险期限不得短于贷款期限，保险受益人为乙方。2.甲方应在保险合同生效后______日内，将保险单原件交乙方保管。如保险期限届满或保险合同提前解除、终止，甲方应及时办理续保手续，并将续保后的保险单原件交乙方保管。3.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于偿还甲方在本协议项下的债务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照本协议约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用、从逾期之日起按照本协议约定的贷款利率上浮______%计收罚息、对未支付的利息计收复利等。同时，甲方应按照未偿还贷款本息金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方提供的资料和信息存在虚假、隐瞒或其他欺诈行为，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本协议约定的贷款利率上浮______%计收罚息、对未支付的利息计收复利。同时，甲方应按照未偿还贷款本息金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已发放的贷款本金及利息，甲方应在接到乙方通知后______日内返还。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该期房，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本协议约定的贷款利率上浮______%计收罚息、对未支付的利息计收复利。同时，甲方应按照未偿还贷款本息金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。4.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，相关部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补