自建民宿协议书范本

自建民宿协议书范本甲方（民宿业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地及建设资源，乙方具备民宿经营管理经验及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作自建民宿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）民宿位置本民宿位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间数量]个房间，配套有[列举配套设施，如餐厅、休闲区、停车场等]。（二）建设标准1.甲方负责按照乙方提供的设计方案及相关标准进行民宿建设，确保建筑质量符合国家及地方相关建筑规范要求。建筑结构为[具体结构类型]，外立面风格为[描述风格]。2.室内装修采用[列举主要装修材料及品牌]，装修风格为[描述装修风格]，家具、电器配备标准为[详细说明配备标准]，以营造舒适、温馨的住宿环境。（三）服务内容1.乙方负责民宿的日常经营管理，提供标准化的住宿服务，包括但不限于客房清洁、床上用品更换、24小时热水供应、免费无线网络覆盖等。2.民宿配套餐厅提供早餐服务，早餐标准为[具体内容]，并根据客人需求提供特色餐饮服务。3.休闲区为客人提供[列举休闲设施及服务，如棋牌室、茶室、户外花园等]，丰富客人的住宿体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿建设及经营情况，提出合理建议和意见。按照本协议约定获取相应收益。2.义务提供符合建设要求的土地及相关建设手续，确保项目合法合规建设。按照乙方要求及工程进度及时支付建设款项，确保建设工程顺利进行。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。在民宿经营期间，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对经营状况进行监督。（二）乙方权利义务1.权利负责民宿的整体规划、设计、装修及经营管理，有权自主制定经营策略和服务标准。按照本协议约定获取相应收益。使用甲方提供的土地及房屋进行民宿经营活动。2.义务按照双方确定的设计方案及建设标准进行民宿建设，确保建设质量和进度。投入必要的资金用于民宿的装修、设备采购及经营管理，费用预算为[x]元。合法经营民宿，遵守国家法律法规及相关行业规范，确保客人的人身和财产安全。定期向甲方提供民宿经营财务报表，接受甲方的监督检查。维护民宿的品牌形象，不断提升服务质量和客户满意度。三、收益分配及支付方式（一）收益分配1.民宿经营收益在扣除运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费等）、税费及本协议约定的其他费用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。2.双方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，对该年度的经营收益进行核算，并按照上述比例进行分配。（二）支付方式1.乙方应在核算后的[x]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。四、费用承担（一）建设费用1.民宿建设所需的各项费用，包括但不限于建筑工程费、装修费、设备采购费等，由[双方协商确定承担方]承担。2.因建设过程中产生的变更、增加项目等额外费用，经双方协商一致后，由[责任方]承担。（二）经营费用1.民宿经营期间产生的各项运营成本，如员工工资、水电费、物业费、物料采购费等，由乙方负责承担。2.民宿经营所需的证照办理费用，按照本协议约定执行。（三）其他费用1.因不可抗力或政府政策调整等原因导致的费用增加或损失，由双方根据实际情况协商分担。2.双方因履行本协议产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，由责任方承担。五、产权归属（一）土地产权土地所有权归[土地所有者，如甲方]所有，甲方拥有合法的土地使用权益，有权按照本协议约定与乙方合作建设及经营民宿。（二）房屋产权1.民宿建成后的房屋所有权归[双方协商确定归属，如甲方单独所有或双方共有等情况，并详细说明共有形式]。2.若房屋所有权归双方共有，双方应按照本协议约定的比例享有相应权益，并共同承担相关义务。六、合同期限及续约（一）合同期限本协议有效期自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止，为期[x]年。（二）续约1.合同期满前[x]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均有意续约，应在期满前[x]天签订新的合作协议。2.在同等条件下，乙方享有优先续约权。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或建设手续，导致民宿建设延误或无法进行，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方的经营损失，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的设计方案及建设标准进行建设，或建设质量不符合要求，应负责整改直至达到标准，并承担因此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定投入资金用于民宿装修、设备采购及经营管理，影响民宿正常运营的，应补足资金，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规及相关行业规范经营民宿，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的收益分配比例及支付方式向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应得收益及违约金。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照过错程度分担责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本协议双方之间的任何通知或书面通讯应以书面形式发送至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的其他地址。2.通知以专人递送、挂号信、特快专递或传真方式发送的，在投递后（以回执上注明的日期为准）或传真发送成功后视为送达；以电子邮件方式发送的，在邮件进入对方指定的电子邮件系统时视为送达。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。