维修店出租转让合同协议

维修店出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家维修店，现甲方有意将该维修店出租或转让给乙方，乙方愿意承租或受让该维修店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就维修店的出租转让事宜达成如下协议：一、维修店基本情况1.维修店位置：位于[具体地址]，该维修店所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[x]号。2.维修店面积：维修店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.经营范围：主要从事[具体维修项目，如汽车维修、家电维修等]的维修服务，包括但不限于[列举一些主要维修业务范围，如汽车发动机维修、家电电路板维修等]。4.店内设备设施：店内现有设备设施包括但不限于[详细列举设备名称，如维修工具、检测仪器、工作台等]，具体设备设施清单见本合同附件一。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：本合同租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租/受让优先：租赁期限届满或转让完成后，在同等条件下，乙方享有优先续租或优先受让该维修店的权利。乙方应在租赁/转让期限届满前[x]个月书面通知甲方是否续租/受让。若乙方有意续租/受让，双方应另行协商签订续租/受让合同。三、租金/转让费用及支付方式1.租金/转让费用金额租金：若为租赁，甲方同意将维修店出租给乙方，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。转让费用：若为转让，甲方同意将维修店转让给乙方，乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[x]元。转让费用包括维修店内现有设备设施、库存商品、客户资源等的价值。2.支付方式租金支付：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________转让费用支付：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在甲方完成维修店交接手续后[x]天内，乙方应向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[x]元。乙方应通过银行转账的方式将转让费用支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让费用。有权监督乙方对维修店的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁/转让期限内，甲方有权自行或委托第三方对维修店进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证维修店的合法性和安全性，确保维修店符合国家相关法律法规及行业标准的要求。向乙方提供维修店的相关产权证明文件或租赁证明文件，确保乙方能够正常使用维修店。在租赁/转让期限开始前，甲方应将维修店按照现状交付给乙方，并保证维修店内现有设备设施能够正常使用。协助乙方办理与维修店经营相关的证照手续，如营业执照、税务登记证等，费用由乙方承担。在租赁/转让期限内，甲方应负责维修店的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用维修店及店内设备设施。在租赁/转让期限内，乙方有权对维修店进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏维修店的主体结构。有权自主经营维修店，享有维修店的经营收益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让费用及其他相关费用。按照维修店的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用维修店及店内设备设施，不得擅自改变维修店的用途和结构。如因乙方使用不当造成维修店或店内设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责维修店的日常安全管理工作，确保维修店的消防安全、用电安全等符合国家相关法律法规及行业标准的要求。在租赁/转让期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求将维修店及店内设备设施恢复原状，并返还给甲方。五、维修店的交接1.交接时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]天内完成维修店的交接手续。2.交接内容甲方应向乙方移交维修店的钥匙、设备设施清单、客户资料、库存商品清单等相关资料。双方应共同对维修店内的设备设施进行清点和检查，确保设备设施能够正常使用。如发现设备设施存在损坏或缺失的，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方提供维修店的水、电、气等相关费用的缴纳情况清单，并确保在交接前所有费用已结清。3.交接手续办理：交接手续办理完毕后，双方应签订交接确认书，确认维修店已按照本合同约定交付给乙方，乙方已接收维修店及店内设备设施等。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将维修店交付给乙方或交付的维修店不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干涉乙方正常经营的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并应按照本合同租金/转让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让费用及其他相关费用的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变维修店的用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同租金/转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将维修店转租或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁/转让期限届满或本合同解除后，未按照甲方要求将维修店及店内设备设施恢复原状并返还给甲方的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并应按照本合同租金/转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之