老房子房顶翻修合同协议

老房子房顶翻修合同协议甲方（房主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老房子，需要对房顶进行翻修，乙方具备房顶翻修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老房子房顶翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修房屋基本情况甲方翻修的老房子位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，层数为______层。本次房顶翻修的范围包括该老房子的整个房顶，具体为房顶的防水处理、瓦片更换或其他屋面覆盖材料的铺设等，确保房顶具备良好的防水、隔热功能，有效防止雨水渗漏和室内温度过高。2.材料要求乙方应使用符合国家标准的优质材料进行房顶翻修。其中，防水材料需具备良好的耐候性、抗渗性和耐穿刺性，品牌为______；瓦片或屋面覆盖材料应质地均匀、色泽一致，无裂缝、变形等缺陷，品牌为______（如有具体要求，可详细列出其他材料的品牌、规格等）。乙方应在材料进场时通知甲方进行验收，甲方有权对材料的质量、规格等进行检查，如发现材料不符合要求，乙方应负责及时更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求进行房顶翻修工程。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工质量不符合要求或未按合同约定履行义务时，要求乙方整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供翻修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑结构图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地的临时使用、水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事房顶翻修工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的质量标准、施工工艺和工期要求组织施工，确保工程质量和施工安全。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工过程中对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料和设备，如有丢失或损坏，应负责赔偿。在施工过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工报告和工程质量保修书，并配合甲方进行验收。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.经双方协商一致，本次老房子房顶翻修工程的总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.工程价款明细如下：材料费：人民币______元，包括防水材料、瓦片或屋面覆盖材料及其他辅助材料的费用。人工费：人民币______元，涵盖乙方施工人员的工资、奖金、福利等费用。机械费：人民币______元，用于施工过程中所需的机械设备租赁、使用等费用。管理费：人民币______元，乙方为组织和管理本次工程施工所发生的费用。利润：人民币______元，乙方完成本工程应获得的合理利润。税金：人民币______元，按照国家规定应由乙方缴纳的各项税费。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方采购材料和组织施工的启动资金。2.当工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。乙方应在达到该工程进度节点后______日内向甲方提交进度款申请报告及相关证明文件，经甲方审核确认后______日内支付。3.工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币______元（大写______元整）。乙方应在工程竣工后______日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后______日内完成审核，审核无误后______日内支付尾款。4.乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于______年______月______日开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等。如因甲方原因导致不能按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过______天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的房顶翻修工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.具体质量标准如下：房顶防水工程应无渗漏现象，蓄水试验时间不少于______小时，观察无渗漏为合格。瓦片铺设应平整、牢固，瓦片之间的搭接宽度应符合设计要求，无空鼓、翘边等缺陷。屋面覆盖材料的安装应严密、整齐，表面平整光滑，色泽一致。其他施工项目应符合相应的质量验收规范要求。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和质量验收申请。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在______日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表及相关专业技术人员等。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。乙方整改后再次申请验收，甲方应在收到申请后______日内进行验收。如乙方经两次整改后仍未达到验收标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。六、保修责任（一）保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。（二）保修责任1.在保修期限内，乙方应对本工程承担保修责任。如因乙方施工质量问题导致房顶出现渗漏、瓦片损坏等问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______日内派人到现场进行维修。2.乙方在保修过程中应使用与原工程相同或质量不低于原工程的材料和设备，确保维修质量。维修费用由乙方承担，如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方可收取相应的成本费用。3.如乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致工程变更或施工条件发生变化，影响乙方施工进度和成本增加，甲方应承担相应的费用，并对工期进行合理顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中如发生安全事故或违反环境保护规定，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方的全部损失，并负责处理相关事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本