美国公寓转租合同协议

美国公寓转租合同协议甲方（转租方）：姓名：____________________国籍：____________________护照号码：____________________联系方式：____________________现居住地址：____________________乙方（转承租方）：姓名：____________________国籍：____________________护照号码：____________________联系方式：____________________现居住地址：____________________鉴于甲方已与公寓原出租方签订了关于位于[公寓具体地址]公寓（以下简称"该公寓"）的租赁合同，现甲方欲将该公寓的部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该公寓位于[公寓具体地址]，包括[具体房间号及面积等详细信息]，公寓内设施设备齐全，具体包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、炉灶、热水器等（详细列举公寓内包含的设施设备清单）。2.甲方保证向乙方提供的公寓符合安全居住标准，不存在质量问题及安全隐患，且公寓处于可正常使用状态。二、转租期限1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在转租期限届满时，按照本合同约定将公寓及相关设施设备完好无损地返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为____美元（大写：____________________美元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.租金应包含公寓的租金、物业管理费、水电费、网络费等公寓正常使用过程中产生的费用（如有其他特殊约定费用，可在此详细说明）。除上述约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他额外费用，但乙方使用公寓过程中因自身原因产生的超出正常使用范围的费用，由乙方自行承担。四、押金1.乙方应向甲方支付押金____美元（大写：____________________美元整）。2.押金用于保证乙方在转租期间遵守本合同约定，按时支付租金及相关费用，妥善使用和保管公寓及设施设备。如乙方在转租期限届满或提前解除本合同后，按照本合同约定将公寓及设施设备完好无损地返还给甲方，且结清所有费用的，甲方应在乙方返还公寓后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及违约金等费用。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如公寓原出租方要求解除租赁合同，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。2.义务保证其具有合法转租该公寓的权利，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方提供符合要求的公寓及设施设备，并在转租期限内保证公寓及设施设备的正常使用和维护。协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如提供必要的文件、证明等。如公寓原出租方对公寓进行维修、改造等影响乙方正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定使用公寓及设施设备。在符合本合同约定的情况下，有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。妥善使用和保管公寓及设施设备，不得擅自改变公寓结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公寓所在小区或大厦的管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰其他住户的正常生活。在转租期限届满或提前解除本合同后，按照本合同约定将公寓及设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓再次转租给第三方。六、公寓的使用与维护1.乙方应合理使用公寓及设施设备，不得超负荷使用或进行不当操作，以确保公寓及设施设备的安全和正常运行。2.对于公寓内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修或处理，如因甲方原因未能及时维修或处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因乙方使用不当或故意造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责全额赔偿。乙方赔偿后，如公寓及设施设备仍需维修或更换的，乙方应配合甲方进行维修或更换。4.在转租期限内，公寓原出租方对公寓进行维修、改造等工作时，乙方应予以配合，不得阻挠。因维修、改造等工作给乙方造成不便或损失的，甲方应协助乙方与公寓原出租方协商解决。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方提供公寓或设施设备，或未履行其他应尽义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照未履行合同期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方擅自改变公寓结构、损坏设施设备、将公寓再次转租给第三方或从事其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行合同期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿公寓及设施设备的损失，如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定处理相关事宜。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；公寓原出租方解除与甲方的租赁合同，导致本合同无法继续履行的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，经甲方书面通知后仍未支付的；乙方擅自改变公寓结构、损坏设施设备、将公寓再次转租给第三方或从事其他严重违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还公寓及设施设备、结算租金及费用、退还押金等。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等