自家林地出售合同协议

自家林地出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[林地具体位置，详细到村、组、小地名等]的林地一处，愿意出售给乙方，乙方有意购买该林地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.林地位置该林地位于[详细地理位置信息，如某省某市某县某乡某村某组，四至界限为：东至[相邻地或标志物]，西至[相邻地或标志物]，南至[相邻地或标志物]，北至[相邻地或标志物]。林地面积为[x]亩，以实际测量为准。测量工作由双方共同委托具有资质的测绘机构进行，测绘费用由双方各承担一半。若测量面积与本协议约定面积存在误差，误差在±[x]%以内（含本数）的，双方互不找补差价；若误差超过±[x]%，则超过部分的价款按照本协议约定的单价多退少补。2.林地现状林地内主要树木品种为[列举主要树木品种，如松树、杨树等]，树木平均胸径约为[x]厘米，树高约为[x]米。树木生长状况良好，无明显病虫害及其他严重影响树木生长的问题。林地上现有道路、灌溉设施等附属设施情况如下：道路状况[描述道路是否为硬化路、土路等及通行情况]，灌溉设施[说明是否有灌溉渠道、水井等及设施的使用状况]。林地内目前不存在被依法征收、征用、占用等影响乙方正常使用林地的情况，也不存在与第三方的林地权属纠纷或其他争议。二、林地出售价格及付款方式1.出售价格双方商定，该林地的出售价格为每亩人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，抵作林地购买款。剩余林地购买款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完林地过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取林地出售款。对林地享有合法的所有权及处分权，保证出售的林地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，能够顺利过户至乙方名下。2.义务向乙方提供林地的相关权属证明文件，包括但不限于林权证、土地承包经营权证等，并协助乙方办理林地过户手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同林地出售总价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在乙方支付定金后，负责维护林地现状，不得擅自砍伐树木、改变林地用途或损坏林地上的附属设施。如因甲方原因致使林地现状发生改变，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与林地相关的行政审批手续（如林业经营许可等），所产生的费用由乙方承担。若因甲方原因导致乙方无法取得相关行政审批手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部林地购买款及办理完相关手续后，依法享有林地的所有权及使用权。有权要求甲方按照本合同约定协助办理林地过户及相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付林地购买款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同林地出售总价的[x]%向甲方支付违约金。在林地交付后，应按照法律法规及林业相关规定合理使用林地，不得擅自改变林地用途。如需改变林地用途，应提前征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。若因乙方擅自改变林地用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。负责承担办理林地过户手续过程中乙方应缴纳的各项税费及其他相关费用。四、林地交付及过户1.交付时间甲方应在收到乙方全部定金后的[x]个工作日内，将林地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，签署林地交付确认书，确认林地的现状、附属设施等情况与本合同约定一致。2.交付方式甲方应将林地的占有、使用及收益权全部交付给乙方，保证乙方能够正常使用林地。交付时，甲方应向乙方提供林地的相关资料及钥匙（如有）等。3.过户手续双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向林地所在地的林业主管部门申请办理林地过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方完成过户手续所需的各项流程。如因政策调整、行政机关原因等导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致过户手续无法按时办理的，责任方应按照本合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付林地或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同林地出售总价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付林地购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同林地出售总价的[x]%向甲方支付违约金。4.若一方擅自改变林地用途或损坏林地上的附属设施，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方还应按照本合同林地出售总价的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协