补办回迁补偿协议书范本

补办回迁补偿协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋实施拆迁，并已签订过相关拆迁补偿协议，但因[具体原因]导致原回迁补偿协议书遗失或损坏，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就补办回迁补偿协议书事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。2.回迁安置情况甲方应按照原拆迁补偿协议约定，为乙方提供回迁安置房屋。回迁安置房屋位于[回迁房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供办理补办回迁补偿协议书所需的相关资料。按照本协议约定，在回迁安置房屋交付时，对乙方应得的回迁利益进行结算。2.义务负责办理补办回迁补偿协议书的相关手续，确保协议的合法性和有效性。按照原拆迁补偿协议约定的标准和时间，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照约定的时间和标准，建设并交付回迁安置房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合国家和地方相关标准。在回迁安置房屋交付时，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担办理产权登记手续所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时支付拆迁补偿款、交付回迁安置房屋及协助办理产权登记手续等。在回迁安置房屋交付时，有权对房屋的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务向甲方提供办理补办回迁补偿协议书所需的真实、有效的资料，包括但不限于身份证、户口本、房屋产权证明、原拆迁补偿协议等复印件及相关证明文件。按照原拆迁补偿协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋。在回迁安置房屋交付时，按照约定支付应补缴的差价款及相关费用。配合甲方办理回迁安置房屋的入住手续及产权登记手续，提供必要的协助和资料。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款明细根据原拆迁补偿协议，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款包括房屋补偿费（含房屋重置费、区位补偿价等）[x]元、搬迁补助费[x]元、临时安置补助费（如适用）[x]元、停产停业损失补偿费（如适用）[x]元等，共计人民币[x]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将拆迁补偿款的[x]%支付至乙方指定的银行账户；在回迁安置房屋交付前[x]个工作日内，将剩余的拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、回迁安置房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的回迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，但延迟交付时间不得超过[x]个月。2.交付标准回迁安置房屋应符合国家和地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、通路等基本使用条件。房屋内墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路铺设符合规范，厨卫设施齐全等。3.入住手续在回迁安置房屋交付时，甲方应通知乙方办理入住手续。乙方应按照甲方要求提供相关资料，缴纳应补缴的差价款及相关费用后，办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。4.面积差异处理如回迁安置房屋实际建筑面积与本协议约定的建筑面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在回迁安置房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的费用。2.产权证书办理甲方负责办理回迁安置房屋的初始产权登记手续，并在取得初始产权登记证书后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋的分户产权登记手续，确保乙方取得房屋的产权证书。产权证书登记的房屋所有权人为乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付回迁安置房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付赔偿金。如乙方选择继续履行协议，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付临时安置补助费。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供办理补办回迁补偿协议书所需的资料，每逾期一日，应按照本协议拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照本协议拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定支付应补缴的差价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理回迁安置房屋的交付手续，并要求乙方支付逾期违约金及应补缴的款项。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙