街边宅基地出售合同协议

街边宅基地出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体街道名称及门牌号]街边的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细街道名称]，东临[相邻建筑物或地块情况]，西临[相邻建筑物或地块情况]，南临[相邻建筑物或地块情况]，北临[相邻建筑物或地块情况]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准，测量方式为[说明测量机构或依据]。3.土地性质：该宅基地土地性质为[明确土地性质，如集体所有等]。4.附属设施：宅基地上现有[详细说明附属设施情况，如房屋若干间、围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的宅基地购买款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对所出售的宅基地拥有合法处分权，保证该宅基地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等手续，相关费用由[明确承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，不得故意拖延或拒绝提供协助。向乙方如实告知该宅基地的现状、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后至宅基地交付前，负责保护该宅基地的现状，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及相关附属设施。有权要求甲方协助办理与该宅基地相关的手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对购买的宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地购买款。配合甲方办理与该宅基地相关的手续，提供必要的资料和信息，并按照要求履行相关程序。在接收宅基地后，应按照法律法规及当地政策的规定使用该宅基地，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致该宅基地产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方应向甲方支付的宅基地购买款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作购买款。若乙方违约不购买该宅基地，定金不予退还；若甲方违约不卖该宅基地，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该宅基地相关手续办理完毕并交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该宅基地及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同对宅基地及附属设施进行验收。验收合格后，双方在宅基地现场签署交付确认书，视为甲方已完成交付义务。交付时，甲方应保证宅基地及附属设施保持合同签订时的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该宅基地，除应按照本合同相关约定承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自改变宅基地现状或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收宅基地后，违反法律法规及当地政策规定使用该宅基地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：________________