药品冷库租赁合同协议

药品冷库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有药品存储需求，甲方拥有符合药品存储条件的冷库设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方药品冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方冷库位于__________________（详细地址）。2.冷库规格：冷库建筑面积为______平方米，库内净高为______米，温度控制范围在______℃至______℃之间，湿度控制范围在______%至______%之间。3.设备设施：冷库配备有先进的制冷设备、温度湿度监测系统、通风换气设备、货架等设施，以确保药品存储环境的稳定和安全。4.服务内容：甲方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于温度湿度监控、设备维护保养、安全巡查等，确保冷库始终处于正常运行状态，满足乙方药品存储要求。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准将根据市场行情及冷库运营成本变化情况，每______年进行一次调整，调整幅度以双方协商确定为准。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用冷库。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证冷库设施设备完好，具备正常的使用功能，符合药品存储的相关标准和要求。负责冷库的日常运营管理，按照约定的温度湿度标准进行控制，确保药品存储环境安全稳定。定期对冷库设备设施进行维护保养，确保设备设施正常运行。如遇设备设施故障，应及时维修，尽量减少对乙方药品存储的影响。负责冷库所在区域的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保乙方药品存储安全。协助乙方办理药品存储相关的备案手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用冷库，有权要求甲方提供符合约定标准的存储环境和服务。在租赁期限内，对冷库内的设施设备享有合理使用权，但不得擅自改动或损坏。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照药品存储的相关规定和要求使用冷库，不得存放违规药品或其他违禁物品。配合甲方对冷库的管理和检查工作，提供必要的协助和信息。在租赁期满或合同解除后，按照约定将冷库及设施设备完好归还甲方。承担因乙方原因导致的冷库设施设备损坏或其他损失的赔偿责任。五、设备维修与保养1.甲方负责：甲方负责冷库主体结构、制冷系统、温度湿度监测系统等主要设备设施的定期维护保养，确保设备设施正常运行。日常维修保养工作应制定详细计划，并记录在案。2.乙方通知：乙方在使用过程中如发现冷库设施设备出现故障或异常情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内做出响应，并根据实际情况安排维修人员进行维修。3.维修费用：因甲方原因导致的设备设施维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的设备设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设备设施损坏，双方应根据实际情况协商解决维修费用承担问题。六、安全管理1.双方责任：甲方应制定完善的安全管理制度，加强冷库安全管理，确保药品存储安全。乙方应遵守甲方的安全管理制度，配合甲方做好安全防范工作。2.安全检查：甲方应定期对冷库进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。乙方在租赁期间应自行做好药品的安全保管工作，防止药品丢失、被盗等情况发生。3.应急处置：双方应制定应急预案，应对可能出现的安全事故和突发事件。如发生安全事故，双方应立即采取措施进行处置，并及时通知相关部门。因安全事故给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约若甲方未按照本合同约定提供符合标准的冷库设施设备或服务，导致乙方药品存储受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过乙方已支付租金的______%。若甲方未按时对冷库设备设施进行维护保养，导致设备设施故障影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担因设备设施故障给乙方造成的直接损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改动或损坏冷库设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方存放违规药品或其他违禁物品，甲方有权解除合同，乙方应立即清理，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方已支付的租金和押金不予退还。若乙方擅自转租、转借冷库或改变冷库用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，已支付的租金和押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的通知、文件等均以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达，以邮件发出后______日视为送达。一方地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方，否则由此造成的不利后果由变更方自行承担