荒山荒地租用合同协议

荒山荒地租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒山荒地（以下简称"标的物"），乙方有意租用该荒山荒地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该荒山荒地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、区县、乡镇、村等]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，荒山荒地面积为[x]亩。3.现状：荒山荒地目前的地形地貌为[描述地形，如山地、丘陵、坡地等]，其上生长有[列举主要植被种类]等自然植被，无明显建筑物及设施，但可能存在少量自然形成的坑洼、土丘等。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期满后，若乙方有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元。2.支付方式：租金支付采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租用期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致乙方使用荒山荒地的成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒山荒地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用荒山荒地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，甲方有权对荒山荒地的所有权进行合法处分，但不得影响乙方对荒山荒地的正常使用。2.义务保证其对出租的荒山荒地拥有合法的所有权或使用权，有权将该荒山荒地出租给乙方，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与荒山荒地租用相关的手续，如提供必要的证明材料、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。确保乙方在租用期限内能够正常使用荒山荒地，不受第三方的非法干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山荒地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照合同约定的用途合法使用荒山荒地。对荒山荒地进行合理开发利用，包括但不限于种植、养殖、建设必要的生产设施等，但不得改变荒山荒地的性质和用途，不得从事违法违规活动。在租用期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有），并有权拆除其在荒山上建设的合法设施，但应恢复荒山荒地的原状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用荒山荒地，保护生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为。如因乙方原因造成荒山荒地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。在荒山荒地上进行建设或开展经营活动时，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理必要的审批手续，并承担相关费用。未经甲方书面同意，不得将荒山荒地转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须经甲方书面认可，并重新签订租用合同。在租用期限内，乙方应自行承担与荒山荒地使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内将荒山荒地交付给乙方使用。2.交付标准：甲方应保证交付的荒山荒地符合本合同约定的现状，无权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情况。3.接收确认：乙方应在收到荒山荒地后[x]日内进行验收，并向甲方出具书面的接收确认书。如乙方发现荒山荒地存在与合同约定不符的情况，应在接收后[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变荒山荒地的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回荒山荒地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力解除合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山荒地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或按照相关法律法规的规定执行。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变荒山荒地的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回荒山荒地，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为恢复荒山荒地原状所需的费用、预期收益损失等。4.若乙方未经甲方书面同意将荒山荒地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责将第三方清退，并承担因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力