荔枝地租赁合同协议

荔枝地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[荔枝地具体地址]的荔枝地（以下简称"该荔枝地"），乙方有意租赁该荔枝地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物详细说明1.位置与面积该荔枝地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]，面积约为[x]亩（以实际测量为准）。2.土地现状该荔枝地目前种植有荔枝树，荔枝树的品种为[具体品种]，树龄约为[x]年，生长状况良好。土地地势较为平坦，灌溉条件便利，周边配套设施完善，具备良好的种植与经营条件。3.附属设施租赁期间，该荔枝地内现有的附属设施，包括但不限于灌溉设备（如[列举灌溉设备名称及规格]）、排水系统（详细描述排水渠道的状况）、简易房屋（如有，描述房屋结构、面积等）等一并出租给乙方使用。乙方应合理使用并妥善保管附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还荔枝地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[x]元，租金根据市场行情变化及荔枝地实际情况每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权收回荔枝地，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。对乙方使用荔枝地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务甲方应保证对该荔枝地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用荔枝地，不受第三方干扰。负责提供与荔枝地相关的权属证明文件等资料，并协助乙方办理与租赁荔枝地相关的手续（如有需要）。在租赁期间，甲方应维护荔枝地周边的公共秩序和环境卫生，保障乙方的正常经营活动。租赁期间，甲方应负责协调处理与相邻地块之间的关系，确保乙方在租赁荔枝地内的生产经营活动不受相邻方的干扰。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主使用荔枝地，从事合法的生产经营活动。对荔枝地内的荔枝树及附属设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在租赁期间，乙方因生产经营需要，有权在荔枝地内合理建设必要的生产设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用荔枝地及附属设施，不得擅自改变荔枝地的用途，不得从事违法违规活动。如需改变荔枝地用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责荔枝地内荔枝树的日常养护、管理，确保荔枝树的正常生长和结果。在租赁期满时，应保证荔枝树的生长状况良好，如有因乙方管理不善导致荔枝树死亡或损坏的，乙方应负责补种或赔偿。爱护荔枝地内的附属设施，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还荔枝地及附属设施，清理荔枝地内的杂物，恢复荔枝地原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供荔枝地或保证乙方正常使用荔枝地，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回荔枝地，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荔枝地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回荔枝地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对荔枝树进行养护管理或造成荔枝树死亡、损坏，乙方应负责补种或按照市场价值赔偿甲方相应损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还荔枝地及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本合同可依法解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另