装修房预售合同协议

装修房预售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方预售装修房，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售的装修房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方预购的房屋位于[具体楼盘名称及详细地址]，[楼号][单元号][房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记机关实测面积为准）。（二）房屋户型及结构房屋户型为[具体户型图描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]。（三）装修标准1.甲方承诺按照以下装修标准进行房屋装修：室内墙面：采用[墙面装修材料及工艺，如高级乳胶漆等]；室内地面：客厅、卧室铺设[地面装修材料及工艺，如实木复合地板等]，厨房、卫生间铺设[防滑地砖材料及工艺]；天花板：客厅采用[吊顶材料及工艺，如集成吊顶等]，卧室采用[简单吊顶或无吊顶说明]；厨房：配备[橱柜品牌及规格，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器品牌及型号，如方太极火直喷炉灶、老板侧吸式抽油烟机等]；卫生间：安装[马桶品牌及型号，如科勒智能马桶等]、[淋浴花洒品牌及型号，如九牧恒温花洒等]、[浴室柜品牌及规格，如橡木浴室柜等]；门窗：入户门为[入户门材质及品牌，如甲级防盗门盼盼牌等]，室内门为[室内门材质及工艺，如实木复合门等]，窗户为[窗户材质及规格，如断桥铝双层中空玻璃窗户等]。2.装修所用材料应符合国家环保标准及相关质量要求，不得使用对人体有害的材料。（四）配套设施1.小区内配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位等]。2.房屋所在楼座配备[电梯品牌及规格，如通力电梯等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋及装修方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及装修相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的装修标准和期限进行房屋装修，确保装修质量符合国家及行业标准。在房屋交付前，负责办理房屋预售合同登记备案手续及其他相关手续，确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。按照合同约定的交付时间和条件，将经验收合格的装修房交付给乙方。在房屋交付后，按照国家及地方有关规定承担保修责任，对房屋及装修部分的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房屋及装修服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋装修方案提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如实提供个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及装修情况进行查验。如发现质量问题，应及时书面通知甲方。不得擅自改变房屋结构及装修标准，否则应承担由此造成的一切损失。三、价格及付款方式（一）房屋价格该装修房单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照合同约定的付款方式补足购房款。乙方获批的贷款金额以银行最终审批为准，若贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知或房屋交付前[x]日内，将差额部分支付至甲方指定账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将装修房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.装修质量符合本合同约定的装修标准，且通过相关部门验收合格。3.房屋及配套设施达到正常使用条件。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。3.交付时，甲乙双方应共同对房屋及装修情况进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照合同约定承担违约责任。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的装修标准进行装修，乙方有权要求甲方按照合同约定的装修标准进行整改，整改费用由甲方承担。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。4.甲方隐瞒或虚假陈述房屋及装修相关信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构及装修标准，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照实际情况退还乙方已付购房款及利息。（二）保密条款双方应对在签订及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达至对方填写的地址或其指定的